www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/scharbeutz-haus-mobilheim-auf-mobilheimpark-neuwertig-in-ostseenaehe/

Neues Haus Bj 2022/Mobilheim auf Mobilheimpark in Ostseenähe

Themenportale

Objekt-Nr: OM-228659

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 164.000 €

738 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 164.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 10.660 €
+ Notarkosten (1,5%) 2.460 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 820 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 32.800 €
= Nettodarlehensbetrag 145.140 €
Monatsrate ca. 738 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Auf dem Campingplatz Lübecker Bucht ist ein einmaliger Mobilheimpark im Jahr 2019/2020 entstanden mit 60 Mobilheimen nahe der Ostsee.
Das Ferienhaus ist modern und schick ausgestattet.

Die Mobilheime sind unabhängig vom Campingplatz ganzjährlich nutzbar und voll isoliert und gedämmt wie ein Haus oder eine Wohnung.
Auf dem Campingplatz gibt es seit diesem Jahr eine Saunalandschaft mit 2 modernen Saunen welche online zu buchbar sind über den Campingplatz

Sie können die Vorzüge des Campingplatzes wie z.B. das Restaurant(saisonal), Waschmaschinenraum und den Spielplatz/neue Sauna(ganzjährlich) natürlich mit nutzen.

Zum Verkauf stehen 2 Mobilheime aus dem Jahr 2022.
Die Mobilheime werden inkl. Möbel und sämtlichen Inventar verkauft. Das Inventar kostet zusätzlich 14.000€

Hauptversorgung läuft über Strom(Heizung, Wasser), nur der Gasherd wird über Gas befeuert.
Eine Installation auf dem Flachdach durch Solar ist jederzeit möglich.
Sie können Ihr neues Zuhause selbst nutzen mit der Familie und Ihren Haustieren, es teilvermieten oder auch ganz als Renditeobjekt nutzen.

Bei einer ausschließlichen oder teilweisen Vermietung können Sie realistisch von 180-220 Tagen Vermietung ausgehen und mit einer Bruttomieteinnahme von ca. 22.000-25.000€ jährlich rechnen.
Falls Sie die Ferienhäuser an Hundehalter vermieten sollten, ist die Wahrscheinlichkeit einer noch höheren Auslastung gegeben.
Nachweise über die Vermietungszeiten liegen vor und können gerne vorgezeigt werden.
Bei einer Vermietung läuft die Vermietung über die Vermietungsagentur auf dem Campingplatz.
Dies hat den Vorteil, das immer jemand vor Ort ist, die Schlüssel persönlich übergeben werden und eine Abnahme erfolgt.
Die Mobilheime sind mit modernen Betten und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Dazu gehört ein Kühlschrank und ein Gasherd.
Die große Veranda von 18qm mit dem zugehörenden Gartengrundstück + Parkplatz von ca. 180qm lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, die Laufzeit ist überproportional lang auf 25 Jahre ausgerichtet und kann dann selbstverständlich verlängert werden.
Durch die langfristig abgeschlossenen Pachtverträge resultiert Ihre Kaufsicherheit für die nächsten Jahrzehnte.
Die jährliche Pacht liegt bei ca. 2.500€.
Hochwertige Ausstattung mit modernen Betten,
3 Schlafzimmern mit 1 x Doppelbett, 2 Einzelbetten(zusammenschiebbar­) und einem Hochbett.
1 modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Siehe auch Grundriss
Reine Wohnfläche ca. 40qm, dazu noch 18qm Veranda. Schauen Sie sich dazu auch den Grundriss an.
Die Mobilheime sind hochwertig verarbeitet und mit Baumwolle gedämmt.
Eigener Parkplatz vorhanden.
Jedes Mobilheim kann eingezäunt werden.( z..B. für Hunde)
Dazu kann ein Gartenhäuschen aufgestellt werden von max. 6qm Größe.
Der Mobilheimpark befindet sich 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt vom Ostseestrand.
Sie befinden sich mitten in der Natur, umringt von einem schönen Wald.
Die Hasen spielen jeden Tag im Garten des Platzes und Rehe sind oft zu sehen.
Ein Eldorado für Naturliebhaber und Sonnenanbeter zugleich.
Durch den Campingplatz ergibt sich für Sie eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf.
Für Ihre Kinder und Haustiere gibt es ein willkommenes und entspanntes Umfeld zu genießen.
Eine wirklich entspanntes Plätzchen Erde für die ganze Familie.
Spielplatz und neue/moderne Saunalandschaft vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

WICHTIG zu wissen!
Da Sie kein Haus kaufen, sondern rechtlich betrachtet einen mobilen Gegenstand, fällt als zusätzliches Highlight keine Grunderwerbssteuer an.
Es reicht ein einfacher Kaufvertrag aus, wie bei einem Autokauf auch.
Da ich die Mobilheime gewerblich verkaufe, kann optional auch die MwSt. ausgewiesen werden.
Die Mobilheime werden inkl. Mobiliar verkauft.
Die Möbel sind 2022 komplett neu erworben worden.
Ein Parkplatz gehört zum Haus.

Sonstiges:

WICHTIG zu wissen!
Da Sie kein Haus kaufen, sondern rechtlich betrachtet einen mobilen Gegenstand, fällt als zusätzliches Highlight keine Grunderwerbssteuer an.
Es reicht ein einfacher Kaufvertrag aus, wie bei einem Autokauf auch.
Da ich die Mobilheime gewerblich verkaufe, kann optional auch die MwSt. ausgewiesen werden.
Die Mobilheime werden inkl. Mobiliar verkauft.
Die Möbel sind 2022 komplett neu erworben worden.
Ein Parkplatz gehört zum Haus.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 40,00 m²

Nutzfläche: 17,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 2022

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche

Objektadresse

Bormwiese 1
23683 Scharbeutz
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Holger Lange
0163 7964838

E-Mail an Anbieter

2 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/scharbeutz-haus-mobilheim-auf-mobilheimpark-neuwertig-in-ostseenaehe/
Stern Stern Stern Stern Stern 1449 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen