Büroraum Erdgeschoss in Sassnitz

Objekt-Nr: OM-154524

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 255 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 35 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 85 €

Mietsicherheit: 765 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in einem Mischgebiet unmittelbar am
Ortseingang über die B 96 kommend. Es ist mit einem massiven Gebäude bebaut. Das Haus
hat anderthalb Geschosse. Es verfügt über zur Zeit zwei Büros, Sanitär- und
Versorgungsräume und fünf Wohnungen. Das Gebäude wird zentral über eine moderne Gas-
Brennwerttherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Das Büro ist über den Haupteingang am Giebel des Gebäudes erreichbar.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

Das Büro wird seit 1997 durchgängig gewerblich genutzt. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt, die Wände und Decke mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Das separate WC ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Boden im Bad ist gefliest, die Wände teilweise gefliest.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 33,83 m²

Gesamtfläche: 347,00 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 1,50 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1897

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen. Sie befindet sich auf der Halbinsel
Jasmund und ist mit der Bahn und dem Auto über die B 96 gut erreichbar. Die Stadt verfügt
über einen Stadthafen mit der längsten Steinmole Europas an deren Ende ein Molenfeuer
steht. Sassnitz ist von Mukran über Fährverbindungen mit Schweden, Dänemark, Litauen
und Russland verbunden. Die Wirtschaft ist durch Tourismus, Fischerei und
Fischverarbeitung, Kreideabbau sowie Handwerk und Gewerbe geprägt. Sassnitz ist auch ein
staatlich anerkannter Erholungsort.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt und eine Bushaltestelle sowie der
Bahnhof Lancken.

Objektadresse

18546 Sassnitz
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Sabine Werner
0171 2076563

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