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Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Whg. im Umfeld von Hannover

Objekt-Nr: OM-181077

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 990.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit sieben ansprechenden Wohneinheiten auf einem 779 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 625 m². Dazu kommt eine Nutzfläche von ca. 341 m². Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und 2012 wurde die Heizungsanlage durch eine verbrauchs- und umweltfreundliche Gasbrennwertanlage ersetzt. Zudem ist die Zwischendecke zur obersten Geschossebene gedämmt und zwischen Innenmauerwerk und Klinkerschale ist eine 6 cm starke Dämmung vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 33403,- €.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale:
Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit zweimal ca. 90 m² Wohnfläche und zweimal ca. 82 m² Wohnfläche:
- gute, Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- jeweils mit Garten und Terrasse oder Balkon
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnungen:
- effektive Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Wanne
- jeweils mit Garten und Terrasse oder Balkon
Eine 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche:
- Loggia (ca. 15 m²) und Kaminanschluss, Gäste-WC und größtenteils Elektroaußenjalousien
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
Dazu kommt:
- alle Wohnungen sind mit Türsprechanlagen ausgestattet
- jede Wohneinheit besitzt eigene Zähler für Kalt- und Warmwasser sowie für Heizwärme
- Vollkeller, ca. 221 m², mit Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradkeller
- Heizungskeller mit einem weiteren Kellerraum
- je Wohnung einen Keller
- ein Spitzboden mit ca. 120 m²
- 6 PKW-Einstellplätze

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 625,00 m²

Grundstücksfläche: 779,00 m²

Nutzfläche: 341,00 m²

Zimmer (Anzahl): 21,00

Badezimmer (Anzahl): 7

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Stellplätze: 6

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 37,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in 31020 Salzhemmendorf nahe Hannover in einer touristisch interessanten Lage. Der Ort Salzhemmendorf hat eine gute Infrastruktur: Im fußläufigen Umfeld sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, auch mit gymnasialer Oberstufe, Nahverkehrsanbindung, 2 Hallenbäder, wie die bekannte Ith-Sole-Therme, Geschäfte (wie Aldi, Netto, REWE, Hage-
Baumarkt, Baustoffhandel, Tankstelle usw.), Bank, Post oder die Gemeindeverwaltung erreichbar.

Objektadresse

31020 Salzhemmendorf
Niedersachsen, Deutschland

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