1-Familienhaus mit ELW

Gartenblick auf die Terrasse Überblick Zugang ELW im UG u. Terrasse Wintergarten m. Terrassenblick Gartenblick Offene Einbauküche Kachelofen Foyer Essplatz Wohnzimmer Großes Zimmer im DG Badezimmer Erdgeschoss Untergeschoss Dachgeschoss Bau.- und Lageplan Wohnflächenberechnung

Objekt-Nr: OM-98205

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 598.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

1-Familienhaus mit Einliegerwohnung als abgeschlossene Wohneinheit (zu vermieten oder integriert als Büro, Praxis etc. nutzbar).
Privatverkauf - keine Makleranfragen!
Das Haus wurde vor 10 Jahren um einen Anbau/Wintergarten im Wohn-/ Essbereich erweitert. Dadurch entstand eine direkte, ansprechende Verbindung zwischen Wohn-/Essbereich und dem Garten. Der Bereich ist offen, mit einer integrierten Einbauküche.
DG ausgebaut mit 2 großen Zimmern, Dusche / WC. Ideal für Kinder.
Freistehende, große Doppelgarage.
Von privat.

Massives, mit Porotonziegeln gemauertes Haus.
Hochwertige Ausstattung mit Fliesen/Granit und Fußbodenheizung im Wohnbereich. Öl Zentralheizung. Geruchsfreie Öl-Stahltanks mit ca.5.000l Fassungsvermögen. Automatiksteuerung für Jalousien, Markisen und Belüftung im Anbau und für die Terrasse.
Der mit Holz beheizbare Kachelofen mit Sichtfenster ist als Grundofen aufgebaut und sorgt für eine zusätzliche, mollige Strahlungswärme ohne Warmluftzirkulation im Winter bzw. in der Übergangszeit. Einbauküche ca. 10 Jahre alt. Die Räume sind mit großflächiger Wärmeschutzverglasung versehen. Die Räume sind lichtdurchflutet. Sinnvolles Zubehör wie z.B. Einbauschränke, Regale, Fliegennetzgitter, CAT7-Verkabelung für PC-Netzwerk, etc.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 221,00 m²

Grundstücksfläche: 606,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 100,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1984

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Sehr ruhige Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in Sachsenheim (Kleinsachsenheim) mit ausnahmslos netten Nachbarn.
Die Lage bietet beste Voraussetzungen für die Verbindung eines komfortablen Wohnens in einer attraktiven Kleinstadt am Rande des Ballungsraumes Stuttgart, mit guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Natur im nur 5 km entfernten Stromberg.
In Kleinsachsenheim gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Großsachsenheim. Es besteht auch die Möglichkeit, weiterführende Schulen in Bietigheim-Bissingen zu besuchen. Entsprechende Schulbusse werden eingesetzt.
Einzelhandelsläde­n sind zu Fuß erreichbar. 2 Einkaufsmärkte sind nur ca.5 Gehminuten entfernt. Zur Bushaltestelle sind es ebenso nur 5 Minuten zu Fuß. Bietigheim-Bissingen liegt ca. 4 Km entfernt. Nach Großsachsenheim zum Bahnhof sind es ca. 20 Minuten zu Fuß, 5 Min. mit dem Auto. Sachsenheim hat einen Bahnhof mit kostenlosem P+R Parkplatz.
In Kleinsachsenheim gibt es eine sehr gute ärztliche Versorgung über eine kompetente Gemeinschaftsarztpraxis. Viele qualifizierte Fachärzte sind in Bietigheim-Bissingen, wobei es in Bietigheim-Bissingen auch das nächste, größere Krankenhaus mit Unfallstation gibt.
Gute verkehrsmäßige Anbindung an den Ballungsraum Stuttgart.

Objektadresse

74343 Sachsenheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Peter Beckel
0170 8213497

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