Schicke 3 Raum-Wohnung gegenüber Medizinischen Akademie

Objekt-Nr: OM-198726

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 315 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 70 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €

Mietsicherheit: 600 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist komplett neu saniert. Ganz neu ist die Fassade saniert worden.

Diese praktische 3 Raumwohnung wird zu einem Schnäppchenpreis an gute Mieter abgegeben. Der ideale Einstieg für die 1. Wohnung. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Komplett neu gestrichen, Laminat bearbeitet und verschiedene Einbauten getätigt.

Die Wohnung ist komplett mit sehr schönem Laminat ausgestattet und weiss gestrichen, welches die Wohnung schön hell erscheinen lässt.

Die Raumaufteilung ist vorteilhaft. (geradlinige Wände). Das Badezimmer ist klein, hat eine Duschkabine und ein Fenster. Gerade wegen dem kleinem Bad wirkt die Wohnung sehr groß, da man viel wirkliche Nutzfläche hat.

Alle Räume haben gute Möbelstellmöglichkeiten.

Im­ Grundriss ist fälschlicherweise ein Balkon eingezeichnet. Dieser ist nicht vorhanden. Vielmehr umfasst das 3. Zimmer auch den Umriss des Balkones.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung besitzt eine schöne Einbauküche. Also gibt es keinen Stress diesbezüglich.

Sonstiges:

Durch permanente Marktbeobachtung der Gaspreise und ständigem Wechsel zu den günstigsten Gasanbietern können wir günstige Heiz- und Wasserkosten realisieren. Das kommt vor allem den Mietern bei den Nebenkostenabrechnungen zu gute. Gerade durch solche Wechsel sind Einsparungen bis zu 40% an Nebenkosten für den Mieter erzielbar.

Energieausweis liegt vor. Erstellung bis 30.04.2014
Energieverbrauchsk­ennwert: 111,0; Baujahr 1905
Energieträger Gas

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 57,00 m²

Nutzfläche: 57,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 137,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt zwischen Uniklinik und Technikmuseum bzw. Regiocom. Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Ebenfalls Busse und Straßenbahnen sind 3 Gehminuten entfernt. Kindereinrichtungen, Spielplatz ect. sind sehr nah. Eigentlich perfekt für die junge Familie.
DSL und Kabel liegt an. 100.000er Leitung möglich!!! Der Internetlust kann als in vollem Umfang nachgegangen werden.

Objektadresse

Dodendorfer Straße, 100
39120 Sachsen-Anhalt - Magdeburg (Leipziger Straße)
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Alexander Lehr
01590 4103615

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