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Die besonders schöne Stadtwohnung - zentral gelegen - Aussicht zur Saar

Grundriss Aussicht abends Aussicht Aussicht

Themenportale

Objekt-Nr: OM-231937

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 349.000 €

1.418 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 349.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 22.685 €
+ Notarkosten (1,5%) 5.235 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.745 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 69.800 €
= Nettodarlehensbetrag 308.865 €
Monatsrate ca. 1.418 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Wohnung, direkt im Zentrum von Saarbrücken (St. Johann),
in begehrter Lage, bietet IHNEN einen ganz besonderen Wohnkomfort.

ZENTRAL - einzigartige Wohnlage,
mit toller Aussicht über die Saar und die neu gestaltete Uferpromenade.

Im 6. OG einer sehr interessanten Hotelanlage (getrennt vom Hotel aber mit allen
Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten von Hotel, Restaurant, etc.)

Wohnen und / oder Arbeiten von Zuhause aus - IHRE Ideen sind gefragt
Interessante Raum-Aufteilung - helle Räume - vielfache Nutzungsmöglichkeiten

Mit 2 Balkonen - interessante Aussicht zur Saar hin (Süd-Ausrichtung)
Küche incl. integrierter Einbauküche
Mit separatem Abstellraum (auf Ebene der Wohnung im 6.OG)
Wohnbereich mit zusätzlicher Klimaanlage
Bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus zu erreichen
Mit TG-Stellplatz
Kurze Wege bis zum Hauptbahnhof, dem St.Johanner-Markt und zahlreichen Einkaufspassagen

Räumliche Aufteilung der Wohnfläche von ca. 103 m² in:
- 1 Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Wandschrank / Kommode
- 1 Flur mit direktem Zugang zu allen Räumlichkeiten
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 Küche incl. EBK und der Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer - oder Arbeits- oder Gäste-Zimmer
- 1 Ankleideraum mit Wandschrank
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken
- 1 Bad (bereits modernisiert) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges:
- Mit TG-PKW-Stellplatz
- Mit separatem Abstellraum (auf Ebene der Wohnung im 6.OG)
- Mit Haus-Schließanlage (Aufzug mit Schlüssel)
- Mit Hausmeister-Service
- Mit Treppenhaus- und Gebäude-Reinigung
- Mit Winterdienst

Angaben zur Ausstattung:

Fenster: Alu-Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
­
Rolladen zu allen Fenstern und Balkontüren
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
Balkone mit elektr. Markisen
Bad neuwertig
Küche incl. integrierte Einbauküche
Ankleideraum mit Wandschrank

Sonstiges:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekenn­wert 117,00 kWh/(a⋅m²)
Warmwasser nicht enthalten
Ausweis gültig bis 25.04.2024
Baujahr 1980
Energieträger - Fernwärme
Energieeffizienzkla­sse: D

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 103,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage in St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Veranstaltungen in Saarbrücken lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht
die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Bus-Anschluss sowie der Saar-Radweg mit den tollen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Objektadresse

66111 Saarbrücken (Sankt Johann)
Saarland, Deutschland

Anbieter

SH-Immo

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