Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage

Objekt-Nr: OM-197508

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 379.000 €

906 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 379.000 €
+ Kaufnebenkosten 32.215 €
– Eigenkapital 75.800 €
= Nettodarlehensbetrag 335.415 €
Monatsrate ca. 906 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Kaufpreis Garage/Stellplatz: 40000 €

Übernahme ab: 1. Juni 2022

Objektbeschreibung:

In bevorzugter Lage von Saarbrücken - im oberen Bereich der Feldmannstraße - entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen.
Die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Erstbezug angeboten.
Weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen im gleichen Objekt sind verfügbar.
Das Gebäude wird mit moderner Energie-effizienter Technik und Dämmung ausgestattet, ua erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe und es wird eine PV Anlage auf dem Dach installiert. Eine entsprechende Förderung im Rahmen des Standards "KfW 55" ist möglich.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet (im Kaufpreis enthalten).
Im Kellergeschoss sind darüber hinaus auch PKW Stellplätze verfügbar, diese können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherren, es fällt keine Maklerprovision an, die Kaufpreiszahlung erfolgt schrittweise nach Baufortschritt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über 82 qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
offener Wohn / Ess / Koch -bereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Blick zum gemeinschaftlichen Außenbereich mit altem Baumbestand

Angaben zur Ausstattung:

Sehr hochwertige Ausstattung, kann je nach Baufortschritt teilweise auch noch vom Käufer angepasst werden. Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung umfasst ua:
Fußbodenheizung, über moderne Wärmepumpe betrieben, zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern
Fenster größtenteils bodentief und mit steuerbarer Jalousien Anlage ausgestattet
LED Einbauspots in Fluren und Bädern
hochwertige Sanitär-Objekte von Markenherstellern
Parkett in allen Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in Bädern und WCs

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 82,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bevorzugte Lage von Saarbrücken, oberer Bereich der Feldmannstraße, großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand.

Objektadresse

Feldmannstraße 98
66119 Saarbrücken (Alt-Saarbrücken)
Saarland, Deutschland

Anbieter

Thorsten Schemel
0175 5861655
0175 5861655

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