Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage

Objekt-Nr: OM-197504

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 382.000 €

913 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 382.000 €
+ Kaufnebenkosten 32.470 €
– Eigenkapital 76.400 €
= Nettodarlehensbetrag 338.070 €
Monatsrate ca. 913 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Kaufpreis Garage/Stellplatz: 40000 €

Übernahme ab: 1. Juni 2022

Objektbeschreibung:

In bevorzugter Lage von Saarbrücken - im oberen Bereich der Feldmannstraße - entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen.
Die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Erstbezug angeboten.
Weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen im gleichen Objekt sind verfügbar.
Das Gebäude wird mit moderner Energie-effizienter Technik und Dämmung ausgestattet, ua erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe und es wird eine PV Anlage auf dem Dach installiert. Eine entsprechende Förderung im Rahmen des Standards "KfW 55" ist möglich.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet (im Kaufpreis enthalten).
Im Kellergeschoss sind darüber hinaus auch PKW Stellplätze verfügbar, diese können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherren, es fällt keine Maklerprovision an, die Kaufpreiszahlung erfolgt schrittweise nach Baufortschritt.

Die hier angebotene barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über 90 qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur
Schlafzimme­r
Bad mit barrierefreier Dusche
Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
großer offener Wohn / Ess / Koch -bereich mit Zugang zur Terrasse
großzügige Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Außenbereich mit altem Baumbestand

Angaben zur Ausstattung:

Sehr hochwertige Ausstattung, kann je nach Baufortschritt teilweise auch noch vom Käufer angepasst werden. Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung umfasst ua:
Fußbodenheizung, über moderne Wärmepumpe betrieben, zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern
Fenster größtenteils bodentief und mit steuerbarer Jalousien Anlage ausgestattet
LED Einbauspots in Fluren und Bädern
hochwertige Sanitär-Objekte von Markenherstellern
Parkett in allen Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in Bädern und WCs

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bevorzugte Lage von Saarbrücken, oberer Bereich der Feldmannstraße, großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand.

Objektadresse

Feldmannstraße 98
66119 Saarbrücken (Alt-Saarbrücken)
Saarland, Deutschland

Anbieter

Thorsten Schemel
0175 5861655
0175 5861655

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