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Exklusives Anwesen mit Seeblick

Themenportale

Objekt-Nr: OM-217023

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaltmiete: 4.400 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 500 €

Mietsicherheit: 8800 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das hier zur Miete auf Zeit angebotene freistehende Familienhaus mit 2 Vollgeschossen wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 222 m² verteilt sich auf insgesamt 5
Zimmer, ein Masterbad, 2 Duschbäder mit WC, Küche und Wirtschaftsräume.
Große Fensterflächen und hohe Decken im Erdgeschoss füllen das Haus mit Licht.
Die Böden im Erdgeschoß sind mit Designer Fußbodenbelag und in den Wohnräumen des Obergeschosses mit Eichenparkett belegt. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Das moderne und imposante Haus mit seinen extravaganten Ein- und Umbauten betritt man über einen großzügigen Eingangsbereich der als Galerie in das Obergeschoss weiterführt. Das weitläufige Wohnzimmer bietet einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. An dem Wohnbereich schließt sich die
überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf dem wunderschönen Stienitzsee. Ein weiteres Zimmer, ein Wirtschaftsraum sowie ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, ein Masterbad mit Sauna und Whirlpool, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine
großzügige Terrasse, wo man einen beeindruckenden Blick aufs Wasser hat.

Das Haus verfügt über eine beheizte Garage mit 2 Pkw Stellplätzen. Die Zufahrt bietet Abstellflächen für weitere Fahrzeuge.

Ein stilvoller Gartenpool mit Gegenstromanlage ist direkt von der Terrasse aus zu erreichen.

Der Zugang zum Stienitzsee ist in ca. 50 m Entfernung über einen Privatsteg gegeben.

Die Verträge für Strom, Telekomunikation, Trink- und Abwasser schließen die Mieter selbst mit den entsprechenden Dienstleistern bzw. Versorgern und rechnen mit diesen auch ab.

Der Mietvertrag wird mit einer Festmietzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption angeboten.

Angaben zur Ausstattung:

Die Merkmale dieses Angebots im Überblick:
- Fußbodenheizung
- Designer Fußboden (Feinsteinzeug)
- Eichenparkettböden
- moderne hochwertige Einbauküche mit integrierten Quooker-Wassersystem
- schwerer Eichenholz Esstisch
- Kamin
- Masterbad mit Sauna und Whirlpool, Duschbäder
- begehbarer Kleiderschrank
- Lichtdeckensysteme
- elektrische Außenjalousien
- 2 Terrassen
- Doppelgarage, Außenstellplätze
- Gartenhaus
- beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Poolüberdachung
- automatisches Gartenbewässerungssystem
- Alarmanlage 24/7 Schutz

Sonstiges:

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder Mobil unter +49159 0149 4189 gern zur Verfügung. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontakten und Telefonnummer.
Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Impressum:
Peter Schlaak Immobilien
Peter Schlaak
An der Weißen Taube 9, 15377 Oberbarnim
E-Mail: schlaak-immobilien@t-online.de­
Mobil: +49 171 266 3036
Ust.-Nr. DE153022282
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeamt Märkische Schweiz, Hauptstraße 1, 15377 Buckow (Märkische Schweiz)
Aufsichtsbehörde: Amt Märkische Schweiz, Hauptstraße 1, 15377 Buckow (Märkische Schweiz) gewerbeamt@amt-maerkische-schw­eiz.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:­
Name und Sitz des Versicherers: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter: https://ec.Europa.eu/consumers/odr.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 222,00 m²

Grundstücksfläche: 1044,00 m²

Nutzfläche: 45,98 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 123,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2010

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Hennickendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis MärkischOderland (Brandenburg), hat ungefähr 3300 Einwohner und liegt ca. 10 Kilometer östlich vor der Berliner Stadtgrenze.

Die gewachsene Umgebung der Immobilie ist geprägt von individuellen Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hervorzuheben ist die umfangreiche Natur mit viel Weite und Wasser am Rande des Naturparks Märkische Schweiz.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Objektadresse

15378 Rüdersdorf bei Berlin OT Hennickendorf (Hennickendorf)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Peter Schlaak Immobilien
0159 01494189

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