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Keine Maklercourtage! Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage
Nobiskrüger Allee 73, 24768 Rendsburg – Schleswig-HolsteinAltbau mit Charme und guter Rendite von knapp 7%.
Wir verkaufen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten von privat.
Baujahr 1951
Es ist insgesamt ein Haus mit hellen, gemütlichen Wohnungen.
Je 2 Wohnungen pro Etage, mit unterschiedlichen Größen.
Alle Wohnungen zwischen ca. 52m² und ca. 73 m², gesamt 372 m² Wohnfläche.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und dieser ist auch zu ca. 1/3 beheizbar.
Beheizt wird das Haus über einen Wärmecontractingvertrag mit den Stadtwerken Rendsburg per Gaszentralheizung.
Dachrinnen neu im vorigen Jahr
Glasfaseranschluss im Haus
Stromanschluss im Keller neu gelegt
Fenster aus 2003
Graniteingangspodest vor ein paar Jahren erneuert
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-260112
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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nach Absprache
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 474.696 €
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Aufschlüsselung der Kosten
*Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Geschätzte Monatsrate: 1.657 €
Jetzt persönliche Rate berechnenEinzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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505 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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30684 €
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X-fache Mieteinnahmen
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14,34
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Anzahl der Einheiten
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6
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es handelt sich hierbei nicht um ein komplett durchsaniertes Haus - dies lässt sicher bereits der Kaufpreis erahnen - sondern um einen schönen, soliden Altbau, an dem immer mal wieder etwas gemacht wurde, aber in den Sie sicher in den kommenden Jahren auch noch investieren müssen.
Die Wohnungen sind einfach bis normal ausgestattet, was man an einigen beigefügten Innenfotos bereits erkennen kann.
Die Bäder sind in den beiden unteren Etagen jeweils mit Wanne und Fenster ausgestattet, in den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich Duschbäder, ebenfalls mit Fenster.
Alle Küchen im Haus sind kleine Kochküchen.
Lage
Angenehme und beliebte Wohnlage in Rendsburg Schleife.
Nebenan befindet sich die Waldorfschule, zu der auch unser Haus früher einmal gehörte, denn es war ursprünglich wohl das Lehrerwohnhaus!
Im näheren Umkreis ist alles verfügbar, was man braucht, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte etc.
Auch der Bahnhof und die Nordmarkhalle sind in gut erreichbarer Entfernung.
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,36 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse erreichen Sie uns in der Regel telefonisch zwischen 9.00 Uhr und 20.00 Uhr.
Ansonsten selbstverständlich auch per Mail.
Bitte erfragen Sie nur dann Details und einen eventuellen Besichtigungstermin, wenn Sie im Vorfeld abgeklärt haben, ob Sie über die nötigen Mittel zum Kauf dieser Immobilie verfügen oder ob Sie eine Finanzierung für diesen Kaufpreis bei Ihrer Bank realisieren können.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Sörensen
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