Tolles 70er Jahre Architektenhaus modern interpretiert ohne Reparaturstau!

Objekt-Nr: OM-145773

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 479.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Charme der 70er verbunden mit der Ausstattung von heute! Wunderschöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern auf 3 Geschossen. Die Doppelhaushälfte wirkt eher wie ein Einfamilienhaus und ist keineswegs mit heutigen Doppelhaushälften mit kleinen Gärten etc. vergleichbar, Sie werden überrascht sein!

Angaben zur Ausstattung:

Ihre Vorteile:
•Kein Reparatur- oder Modernisierungsstau!
•Attrakt­ives Haus mit vielen Features!
•Bezaubernder Garten zum Wohlfühlen und Entspannen!
•Einziehen und Wohlfühlen, mehr muss nicht gemacht werden!
•Keine Maklergebühren!
•Übernahme nach Vereinbarung!

Es kann hier gar nicht alles aufgeführt werden, eine Vorortbesichtigung ist unbedingt empfehlenswert, da Sie ein Haus vorfinden werden, hinter dessen Fassade sich unglaubliches verbirgt!

Sonstiges:

•Moderne Hochleistungs-Wärmepumpenheizu­ng, dadurch geringer Energiebedarf, zusätzlich auf Satteldach Solarthermie Anlage für Warmwasseraufbereitung
•Isoli­erglasfenster mit Schüco-Alu-Rahmen weiß
•Hochwertige Gira-Schalter und Steckdosen, farblich abgestimmt für jeden Wohnraum
•Elektrische Rollos
•ABUS Funk-Alarmanlage
•Hochwertige­ Böden (Travertin, Echtholzparkett, Fliesen)
•Wunderschöner terrassenförmig angelegter Garten mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschlüssen, 3 Brunnen u.v.m. – Süd-West-Lage!
•Große Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln
•Großer Innenhof mit hochwertigen Gartenmöbeln
•Außensitzecke mit großer Gasfeuerstelle
•Balkon zum Garten – Süd-West-Lage!
•Wellnessanlag­e im Untergeschoß mit großen Türen und Fenstern zum Garten
•100 MBit/s-Telekom-Anschluss für schnelles Internet etc. (200 MBit/s möglich)
•Satellitenanlage am Dach mit Antennen-Kabel in jedem Wohnraum
•2 modernisierte Garagen mit LED-Licht, Steckdosen etc., Vorplatz vor Garage
•LED-Beleuchtung nahezu im gesamten Haus
•Viel Glas für helle Räume
•Schöner Hauseingang und Vorgarten mit Licht und Strom
•Separater Garteneingang
•Nahezu uneinsehbarer Garten von außen
•Ruhige Lage in Reinshagen in Sackgasse mit Umkehrplatz - einer der bevorzugten Wohnlagen in Remscheid!
•Am Rande des Naherholungsgebietes, 5 min zum Wald, ca. 10 min zur Müngstener Brücke und zur Wupper!
•Wintergarten mit eigener Klimatisierung und Funktionsausstattung
•Große Schreiner Einbauküche mit überwiegend Miele-Geräten und Ausgang zum Innenhof und Garten
•Weinkeller, Beiküche und Vorratskeller vorhanden
•Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m² (ca. 175 m² Wohnfläche)
•Grundstücksfläch­e ca. 880 m²
•Großes witterungsbeständiges Gartenhaus, liebevoll in den Garten integriert inkl. hochwertigem Gartengeräteinventar

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bodenleger gesucht?

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 175,00 m²

Grundstücksfläche: 880,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 39,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre finanzielle Situation bereits geklärt haben und sich für ein modernisiertes Haus interessieren. Andernfalls ist es für Sie und uns ein unnötiger Zeitaufwand.
Makleranfragen sind nur erwünscht, wenn Sie tatsächlich über potentielle Käufer verfügen. Ein Maklerauftrag wird jedoch nicht abgeschlossen.

Gerne freuen wir uns auf ernstgemeinte Anfragen von echten Interessenten! Gerne können Sie auch einen versierten Haussachverständigen zur Besichtigung mitbringen!

Obligatorischer­ Hinweis: Privatverkauf, daher keine Garantie, Gewährleistung o.ä.!

Objektadresse

42857 Remscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

02191 5683073

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