3-Zimmer, Balkon + 2 Räume (für Einliegerwohnung), 150 qm2 in Remscheid-Lennep zentral

Objekt-Nr: OM-201557

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 289.000 €

691 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 289.000 €
+ Kaufnebenkosten 24.565 €
– Eigenkapital 57.800 €
= Nettodarlehensbetrag 255.765 €
Monatsrate ca. 691 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss:

Viele Fensterflächen lassen den stilvollen Wohnbereich hell wirken. Eine offene Küche mit Theke und Kochblock ist nicht nur praktisch, sondern bringt ebenso eine gemütliche Atmosphäre in die Wohnung, genauso wie das Feuer im klassisch schwarzen Ofen.

Der Balkon geht vom Wohnbereich ab und liegt auf der ruhigen Hofseite. Vom Flur gehen Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer ab.

Das Bad ist mit Marmor verkleidet und hat Wanne und ein großes Fenster.

Zum Objekt gehören weitere 3 nebeneinander liegende Räume (60 qm2) im Untergeschoss, die derzeit als Garage und Werkstatt genutzt werden. Zur Werkstatt gehört ein Bad, mit Toilette und Dusche.

Wichtiger Hinweis: Es liegt eine Genehmigung vor, die unteren Räume als Einliegerwohnung auszubauen oder gar mit der oberen ETW zu einer Wohnung zu verbinden.

Bei Interesse bitte anrufen!

Angaben zur Ausstattung:

1. Große Einbauküche mit Küchenblock / Theke
2. Hochwertiger Schieferboden mit großen Fliesen im Wohnbereich
3. Klassischer, zeitloser Ofen (Mattschwarz, für Holzbefeuerung)
4. Balkon mit Holzplatten ausgelegt
5. Kinderzimmer
6. Schlafzimmer
7. Badezimmer mit Marmor

Sonstiges:

Remscheid-Lennep ist einer der begehrtesten Wohnorte im bergischen Land. Diese Wohnung zeichnet sich durch Bestlage im Zentrum aus und eine großzügige und moderne Raumgestaltung.

Lieber Interessent, ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin
abzusprec­hen:

Jens Knör
Tel. 0157-81805144

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Nutzfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung liegt zentral im idyllischen Remscheid-Lennep. Die Friedrichstrasse 102 liegt direkt am Rande der Altstadt und nur 100 m von einem großen Einkaufspark (Rewe, Rossmann, Getränkemarkt, Apotheke) entfernt. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A1 in Richtung Köln oder Dortmund ist nur 2 km entfernt. Gleichfalls wird die Wohnung eine enorme Aufwertung erhalten, sobald das geplante Outletcenter DOC in nur 400 m Entfernung fertiggestellt ist. Die ETW liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstrasse, sodaß man selbst auf dem Balkon die Stille genießen kann. Generell ist die geografische Lage sehr gut, da man im Umkreis von Remscheid-Lennep nicht nur die bergischen Städte Wuppertal und Solingen schnell erreichen kann, sondern gleichfalls in weniger als einer Stunde die Großstädte Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen erreichen kann.

Objektadresse

Friedrichstr. 102
42897 Remscheid (Lennep)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Jens Knör
0157 81805144

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