Einfamilienhaus am Stadtrand von Hamburg

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Objekt-Nr: OM-145248

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise, Kalksandstein und Verblendmauerwerk errichtet, verfügt über ca. 86m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 34m² Wohnfläche im Dachgeschoss, welche weiter ausbaubar ist. Der Vollkeller, besteht aus ca. 68m² Nutzfläche, ist gefliest und teil beheizt. 1990 wurde das Haus um einen beheizten Wintergarten erweitert, der mit einer Beschattung mit Windsensor und Fernbedienung ausgestattet ist. Vor den Holzfenstern befinden sich Außenrollläden. Diese sind im Erdgeschoss elektrisch betrieben und programmierbar. Vor 8 Jahren wurde die Küche komplett erneuert.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Verblendmauerwerk
- in massiver Bauweise errichtet
- Baujahr 1977 / 78, Anbau Wintergarten 1990
- ca. 120m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten)
- ca. 68m² Nutzfläche im teil beheizten Vollkeller
- ca. 620m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer

- beheizter Wintergarten mit Beschattung
...inkl. Fernbedienung und Windsensor
- Einbauküche von ca. 2010
- Bad mit Badewanne im EG
- Gäste-WC
- Duschbad im DG

- zweifach-isolierverglaste Holzfenster
- Außenrollläden
...im EG elektrisch, im DG gurtbetrieben
- Öl-Heizungsanlage "Viessmann Vitola Biferral"
...von ca. 2000, Brenner 2015 ausgetauscht
- Ringdrainage, Pumpe (incl. Reservepumpe)
… und Akustikwarner 2018 erneuert.

- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 620,00 m²

Nutzfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 212,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in guter, ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse von Rellingen-Krupunder, fünf Gehminuten entfernt vom Krupunder See, in unmittelbarer Nähe der Hamburger Stadtgrenze. Schulen Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrseinrichtungen sind zeitnah zu erreichen.

Objektadresse

25462 Rellingen
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Uwe Borrmann
040 661916

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