Neu renovierte DHH mit Garten - zentrumsnah

EG OG

Objekt-Nr: OM-201505

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaltmiete: 1.480 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 4440 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene und neu sanierte Doppelhaushälfte.

+ geräumiger Balkon und Terrasse nach Süden

+ pflegeleichter Garten (ca. 50qm)

+ Garage



+ Wallbox für Elektroauto in der Garage


Erdgeschoss:

+ großzügiger Eingangsbereich

+ Gäste-WC mit Fenster

+ großzügiger sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich

+ offene Küche (bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche vom Mieter selbst einzubauen ist)
+ direkter Zugang zu Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus

+ vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe nach oben



1. Obergeschoss:

+ Badezimmer mit Walkin-Dusche, WC (Fenster vorhanden)

+ 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit neuer Landhausdiele Eiche geölt

+ großer Balkon (Richtung Süden), Zugang von zwei Schlafzimmern aus möglich


Dachgeschoss:
+ nicht ausgebaut, als großzügiger Speicher zu verwenden

Keller: 
(komplett unterkellert)

+ großer Vorrats- bzw. Abstellraum
+ Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine

+ sehr großer Hobbyraum beheizt

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Außen stehen noch einige Sanierungsmaßnahmen an (Terrasse, Garten, Stufen zur Haustüre, Garage), die in den nächsten Wochen erledigt werden.

Angaben zur Ausstattung:

+ neue Gas-Brennwert-Heizung
+ neue Fenster
+ neue Rollos
+ neue Haustüre
+ neue Innentüren
+ neues Bad
+ neues WC
+ neue Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
+ großzügiger Balkon
+ Garten mit Terrasse

Sonstiges:

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
+ Selbstauskunft
+ SCHUFA Bonitäts-Check
+ Einkommensnachweis
+ Identitätsnachweis
+ Mietbeginn

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 138,00 m²

Grundstücksfläche: 264,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte in Regensburg-Steinweg. Sie liegt nicht direkt an der Straße, sondern ist über einen kurzen Privatweg zu erreichen.
 Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
 Gute Autobahnanbindung. Binnen weniger Minuten gelangt man an das Ufer der Donau, welche einen hohen Freizeitwert bietet. Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt/Altstadt in weniger als 10 Minuten.

Objektadresse

93059 Regensburg (Steinweg-Pfaffenstein)
Bayern, Deutschland

Anbieter

0170 6352120

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