Schönes Haus mit KFZ Werkstatt, auf 2800 qm Grundstück

Schönes Haus mit KFZ Werkstatt

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Objekt-Nr: OM-162250

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Werkstatt

Kaufpreis: 495.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit Werkstatt , Stellflächen und viel Potenzial auf 2800 qm Grundstück, nahe Berlin.
Die zu verkaufende Wohn-Gewerbe Immobilie befindet sich in Rathenow, ca. 70 km von Berlin entfernt, direkt an der Ortseinfahrtsstraße. Das Wohnhaus mit seinen 192 qm Nutzfläche wurde 1997 kernsaniert.
In der unteren Etage ( Erdgeschoss) befinden sich derzeit 4 Büroräume. In der oberen Etage bilden 3 Zimmer mit Wohnküche und Bad, eine gemütliche helle Wohnung mit externem Eingang. Der darüber liegende Dachboden bietet Ausbaupotential für weitere Räumlichkeiten. Im Keller des Wohnhauses sind zusätzlich, ein Aufenthaltsraum und Sanitärräume, inkl. Dusche.

Ein verglaster Empfangsbereich verbindet das Haus mit der im Jahr 1997 errichteten 342 qm großen Kfz.-Werkstatt (in Massivbauweise -Porenbeton), aufgeteilt auf folgende Räumlichkeiten :
Empfang/Kundenannahme, Annahmestraße/Diagnosestraße, Lager, geflieste Waschhalle, Werkstatt 5 Arbeitsplätze mit Hebebühnen. davon eine Hebebühne bis 4000 kg-incl. Achsfreiheber bis 3000 kg, 5 Sektionaltore von Faltec, Ein gewarteter Ölabscheider ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung.
Das Grundstück ist befestigt, eingezäunt und umfasst insgesamt 2800 qm (eventuell auch teilbar).
Das Objekt kann komplett mit Einrichtung übernommen oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Der Energiepass liegt vor. Provisionsfrei zu verkaufen, Kontakt unter: 0162 4290666

Angaben zur Ausstattung:

Die Kfz-Werkstatt kann mit der kompletten Ausrüstung übernommen werden,
das Inventar der Kundenannahme und der Büroräume ebenfalls.

Privatangebot

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Zustand: gepflegt

Grundstücksfläche: 2800,00 m²

Gesamtfläche: 485,00 m²

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 91,30 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 9,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich an der Ortseinfahrtsstraße der Kreisstadt Rathenow.
Berlin ist 60 km entfernt und sehr gut mit der Bahn in 50 min zu erreichen.
Rathenow und sein Umland haben eine gute Infrastruktur.

Objektadresse

14712 Rathenow
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

0162 4290666

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