Meine erste Immobilie! Klein - fein - zentral!

Gartenansicht - Ringstraße 26 Terrasse hinterm Haus Wohnzimmer im EG Küchenraum im EG Büro im EG Duschbad im EG Duschbad im EG Duschbad im EG Holztreppe zum OG Holztreppe zum OG Diele im OG Bad im OG Bad im OG Schlafzimmer im OG Schlafzimmer im OG

Objekt-Nr: OM-145984

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 185.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Ohne Renovierungsstress Einziehen, Füße hochlegen und Wohlfühlen! Bei dieser Immobilie ist das tatsächlich möglich!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes, massiv gebautes Einfamilienhaus in Miesenbach.

Das Wohnanwesen wurde in der Vergangenheit überwiegend selbstgenutzt. Die letzte Renovierung erfolgte Ende 2018 aufgrund des Verkaufs.

Angaben zur Ausstattung:

Aufteilung:

Kellergeschoss:­
Das Untergeschoss besteht aus 4 Kellerräume. Im Keller befindet sich die Gasheizung, sowie die Versorungszähler für Wasser und Gas. Das Untergeschoss verfügt über eine Tür zum Garten/Terrasse.

Erdgeschos­s:
1 x Eingang/Diele
1 x Treppenhaus mit Holztreppe ins Obergeschoss
1 x Gästezimmer/Büro
1 x Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch
1 x Wohnzimmer
1 x Küche/Esszimmer

Obergeschos­s:
3 x Schlafzimmer (Davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer)
1 x Badezimmer mit Badewanne
1 x Flur/Diele

Ausstattung:
­
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
Böden: Fliesen und Laminat aus dem Jahr 2018
Treppenhaus: Holztreppe

Bad im EG:
- Dusche,
- WC,
- Waschbecken,
- Das Bad ist neu (Einbau 2018)

Bad im OG:
- Badewanne,
- WC,
- Waschbecken,
- Das Bad ist neu (Einbau 2018)

Heizung:
Im Haus ist eine Gaszentralheizung eingebaut, mit der das gesamte Haus geheizt und mit Warmwasser versorgt wird. In allen Räumen sind Wandheizkörper/Plattenheizkörp­er installiert.

Sonstiges:

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 185.000 EUR
6,5 % Kaufnebenkosten: 12.025 EUR
Gesamtkaufpreis: 197.025 EUR

Darlehensbetrag: 197.025 EUR
Sollzinssatz: 1,8 %
Anfängliche Tilgung: 2,2 %

Monatliche Darlehensbelastung: 656,67 EUR
Laufzeit: 10 Jahre
Restschuld nach Sollzinsbindung: 149.553,32 EUR

Sie haben Interesse? Gerne beraten wir Sie und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Konta­kt:
Grenzstein Immobilien GmbH
Telefon: 06371/ 980 900-0

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 115,00 m²

Grundstücksfläche: 352,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 225,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus liegt in 66877 Ramstein-Miesenbach, OT Miesenbach, Ringstraße 26.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sowie verschiedene Schulen sind in Ramstein-Miesenbach in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die Anbindungen nach Kaiserslautern und an die Autobahn A6 ist sehr gut.

Objektadresse

Ringstraße 26
66877 Ramstein-Miesenbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Grenzstein Immobilien GmbH (AP: Franziska Voigt)
06371 9809000

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