Wohnen auf einer Ebene! Schönes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück!

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Themenportale

Objekt-Nr: OM-58043

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 370.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Gepflegter Landhaus-Bungalow zum TOP-PREIS. Alles auf einer Ebene mit Einliegerraum ca.35 qm im Souterrain von aussen und innen begehbar.Mit Dusche und separater Toilette.
GAS - BRENNWERTHEIZUNG FA: VIESSMANN.
Gesamte Wohnfläche ca.190 qm. Gehobene Ausstattung.
Das ist noch Qualität aus Baujahr 1959 Erweiterung 1971
und das bei laufender Modernisierung.
EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH !!!
ES Könnte GUT SEIN, DASS SIE SO EIN OBJEKT SCHON LANGE SUCHEN! !!!

Angaben zur Ausstattung:

Die grossen Fenster bieten einen wunderbaren Blick in die Natur und Helligkeit der Wohnräume.Alle Fenster sind in Doppelglas und mit Rolladen versehen,Antrieb elektrisch.Der offene Kamin in edlem Marmor gibt eine angenehme Wärme ab.Von den beiden Markisen wird die große ca.10 m x 3 m elektrisch betrieben.
Bei der Ausstattung des Hauses und der Aussenanlage wurden immer hochwertige Produkte eingesetzt.Der parkähnliche Garten lädt zum Wohlfühlen und Erholen ein.Das vorhandene
Blockbohlen-Gartenhaus wird zu Zeit für den Aufsitzmäher und die weiteren Gartengeräte genutzt
und ist auch hervorragend als Sommerhaus zu nutzen.

Sonstiges:

Das Haus wurde in all den Jahren gepflegt und gewartet.Der gesamte Dachboden ist begehbar und bei Platzbedarf ausbaufähig.
Die Türen sind in Mahagoni mit Messing Beschlag.Der Bodenbelag ist in Marmor, Naturstein, Laminat, Parkett oder Teppiich.
Das gesamte Dach von Wohnhaus und Garage ist mit schwarzen, seidenglanzlasierten Tondachziegel Idunahall-Hohlfalzziegel der Firma Röben eingedeckt.
Alle Dachrinnen und Fallrohre, sowie Blitzableiter wurden in Kupfer erstellt.
Die Kamine wurden neu verschiefert und mit je einer schönen Abdeckung in Kupfer versehen.
Ausser einer Garage und einem Carport sind auf dem Grundstück 3 bis 5 Stellplätze vorhanden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 2264,00 m²

Nutzfläche: 52,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 194,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Ort Puderbach im rheinischen Westerwald gelegen zwischen Altenkirchen und Neuwied,hat ein angenehmes Klima und bietet auch dem Stadtmenschen immer wieder einen angenehmen Aufenthalt.Viele Geschäfte des täglichen Lebens sind hier in unmittelbarer Nähe ansässig sowie Schulen, 2 Kindergärten,Ärzte,Apotheken usw sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar.
Ebenfalls im Ort sind grosse, schöne Sportanlagen.Im Nebenort
können Sie Ihr Tennishobby in der Halle sowie im Freigelände geniessen.
An und Abfahrt zur A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen und von dort aus in Richtung Köln
40 Minuten,
oder in Richtung Frankfurt zu gelangen.

Objektadresse

56305 Puderbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Theo Weingarten

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