www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/potsdam-mittelmark-kreis-luxusvilla-direkt-am-see-500-000-euro-maklerprovision-sparen/

„Luxusvilla direkt am Schwielowsee – Ohne Maklerprovision!“

Objekt-Nr: OM-210729

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 6.900.000 €

26.716 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 6.900.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 448.500 €
+ Notarkosten (1,5%) 103.500 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 34.500 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 1.380.000 €
= Nettodarlehensbetrag 6.106.500 €
Monatsrate ca. 26.716 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Unweit von Potsdam liegt direkt am Ufer des beliebten Schwielowsees die vollständig möblierte Villa im Hamptons Style mit 4 Schlafzimmern und 3,5 Bädern mit eigenem Wasserzugang, Steganlage und einem liebevoll gepflegten Garten.

Angaben zur Ausstattung:

Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. An den Außenfenstern befinden sich Beschattungsanlagen, die Räume können über Klimakassetten sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Villa wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert.

- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten wie SMEG, Miele, Gaggenau
- bodentiefe Fenster mit Schattern
- 170 qm umlaufende Terrasse
- mehrere Ankleidezimmer
- 2 Balkone mit Seeblick
- Gäste-WC
- Mastersuite mit Schlaf- und Wohnbereich, separatem Babyzimmer
- Masterbad mit Badewanne
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gartenpavillon
- Grillplatz
- komplettes Fitnessstudio mit Indoor- und Outdoorbereich
- Doppelgarage
- Carport mit E-Ladesäule
- Hundezwinger
- Stand-up-Paddle
- Jetski

Das Grundstück mit 1.650 qm umfasst einen sehr komplexen romantischen Garten mit ca. 3.000 Pflanzen. Zusätzlich einen ca. 1.000 qm großen Obstgarten mit einem vielfältigen Angebot an Obstbäumen und Sträuchern.

Sonstiges:

Da es sich um einen Privatverkauf handelt wird keine Maklerprovision fällig.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, diese werden nicht beantwortet.

ACHTUNG: Besuchen Sie unsere Webseite.
https://hampton-am-schwielowsee.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 390,00 m²

Grundstücksfläche: 2560,00 m²

Nutzfläche: 560,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 109,98 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In herrlicher Wasserlage zwischen Petzow und Werder befindet sich dieses einmalige Anwesen. Zur Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und die Fahrzeit ins Berliner Zentrum beträgt ca. 35 Minuten. Im Ortszentrum Werder befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Tennis und vor allem Wassersport werden in unmittelbarer Nähe angeboten.
Die Villa befindet sich innerhalb des Resorts Schwielowsee, einer 4-Sterne Superior Wellnessanlage mit eigenem Hafen, Spielplätzen, Spabereich mit Innen & Außenpool sowie zwei Restaurants. Die Zufahrt zum Grundstück kann sowohl über die Ferienanlage – (Miteigentumsrecht und Wegerecht eingetragen) – als auch über eine separate Toreinfahrt direkt von der Straße „Am Schwielowsee“ erfolgen.

Objektadresse

14542 Potsdam-Mittelmark (Kreis)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Christin Schade
0151 20502639

E-Mail an Anbieter

8 + 9 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/potsdam-mittelmark-kreis-luxusvilla-direkt-am-see-500-000-euro-maklerprovision-sparen/
Stern Stern Stern Stern Stern 1354 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen