Attraktives sanierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend

Außenansicht ( Garten ) Carport ( Zugang über Garten ) Außenansicht ( Haupteingang ) Wohn- Und Esszimmer/Kachelofen Schlaf- oder Kinderzimmer (OG) Energieausweis

Objekt-Nr: OM-199150

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 270.000 €

645 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 270.000 €
+ Kaufnebenkosten 22.950 €
– Eigenkapital 54.000 €
= Nettodarlehensbetrag 238.950 €
Monatsrate ca. 645 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus mit relativ großem Garten hat insbesondere für Handwerker*innen viel Potential und bietet Raum für Kreativität. Die Wohnfläche könnte durch einen Wintergarten oder einen Dachausbau vergrößert werden. Der vorhandene Kachelofen wird nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre bieten, sondern auch eine kostensparende Möglichkeit zu heizen. Durch die Vollunterkellerung eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zentral gelegen und dennoch in einer ruhigen Wohngegend, von Gärten umgeben, wird das Haus nach der Sanierung ein besonderes Schmuckstück werden.

Angaben zur Ausstattung:

Der Kachelofen ist vor Inbetriebnahme durch einen Schornsteinfeger abzunehmen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zu Flächen und Baujahr erfolgen ohne Gewähr, da keine Bau- und Vermessungsunterlagen für das Objekt vorliegen. Etwaige Um- und Ausbauten bedürfen evtl. behördlicher Genehmigungen, für deren Vorliegen oder Erteilung die Verkäuferseite keine Gewähr übernimmt. Der Verkauf erfolgt im Auftrag unserer Mandantschaft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 70,00 m²

Grundstücksfläche: 336,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 194,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die angebotenen Immobilie liegt in der wunderschönen Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein, welche zur Metropolregion Hamburg gehört. Vor Ort befinden sich Krippen, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nicht unweit von der Immobile, die in einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist, befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sowie gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch das ÖPNV-Netz HVV und die nahe BAB A23 gesichert.

Objektadresse

Grüner Kamp 4
25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Toussaint & Kollegen
04101 54740

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