2-Zi-ETW in Pfungstadt

Wohnhs/Pfungst.mit 2-Zi-ETW Dusche-2-Zi-ETW WoZi+BK-Austritt/2-Zi-ETW Vorgarten Wohnhaus Grundriss 2-Zi-ETW, Pfungst.

Objekt-Nr: OM-149870

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 148.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 140 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

2-Zi-ETW, 64319 Pfungstadt, 45,55 qm, im 1.OG eines gepflegten und ruhigen 6-Parteienhauses.
3 kleinere App.-ETW und 3 große ETW sind insgesamt im Wohnhaus. Die großen ETW sind
nach Westen ausgerichtet, die Appartements nach Osten.

Baujahr 2003, Süd-BK, Tiefgaragen-Stellplatz, separate Küche, DU-Bad mit Fenster, deckenhoch
gefliest, neu renoviert, hellgrauer Venyl-Boden, separater Kellerraum mit Fenster ( 9 qm ),Fahrrad-
Kellerraum, WaKü mit Anschluß für WaMa und TR für jede Wohnung, Hausmeisterdienst, Reinigung
und Winterdienst, ruhiges Haus für komfortables Wohnen.

Angaben zur Ausstattung:

WaMa und TR sind in der WaKü zu installieren, die ETW sind dafür nicht ausgebaut.
In den Bädern und Küchen sind Bodenfliesen verlegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunst-
stoff (Velux ) mit der notwendigen Wärmeschutz-Isolierverglasung,­ das Außenmauerwerk besteht
aus 30 cm starkem Vollwärmeschutzmauerwerk ( hier POROTON ) gemäß WSVO.
Heizung ist eine Warmwasser-Pumpen-Heizungsanla­ge mit Radiatoren nach DIN. Der Gas-Spezi-
alheizkessel ist vom Fabrikat Vaillant. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 400 ltr Vorratsspei-
cher, Fabrikat Vaillant.
In jeder Wohnung wurden Wasserzähler ( kW+wW ) installiert. Jede Wohnung hat einen separaten
Wasserabsperrhahn, jede WaMa erhält eine eigene Wasseruhr.
In der TGA ist ein Multiparkingsystem für PKW der FA KLAUS, Aitrach, installiert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 45,55 m²

Nutzfläche: 9,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Pfungstadt liegt am Rande der Rheinebene zum nahen Odenwald hin, zwischen Frankfurt und
Heidelberg. Im Landkreis Da-DI ist Pfungstadt mit ca 26000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt.
2 BAB-Anschlüsse zur A5 und A67 für die Nord-Südausrichtung sind schnell erreichbar, der Flug-
hafen Frankfurt in 30 min.
11 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, davon 1 Grundschule mit pädagogischer Mittagsbetreu-
ung, 1 kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Schule für Lernhilfe
bietet diese Stadt zur Bildung und Betreuung.

Objektadresse

64319 Pfungstadt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Frank Winkler
0151 12068074

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