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Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung

Objekt-Nr: OM-195885

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 840.000 €

1.973 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 840.000 €
+ Kaufnebenkosten 58.800 €
– Eigenkapital 168.000 €
= Nettodarlehensbetrag 730.800 €
Monatsrate ca. 1.973 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das vierstöckige, ansprechende und neuwertige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zum Objekt zählen neben neun schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wurde 2007 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Durch die Garage und 2 Stellplätze finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Des Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 840.000 Euro.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine Umluftanlage, die besonders für Allergiker geeignet ist. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kork ausgestattet. Die zahlreichen maßgeschneiderten Einbauschränke sowie die Küchen bleiben dem Haus erhalten. Die Rollläden sind über ein Bus-System steuerbar. Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung und im Bad und Küche der Hauptwohnung. Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach. Das Dach ist ausgebaut.

Sonstiges:

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich, ebenso können zwei Generationen in dieser Immobilie vereint werden. Schlussendlich kann man die Einliegerwohnung auch fremdvermieten. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 500 Euro kalt. Das Haus wird ab Herbst 2021 frei.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 277,00 m²

Grundstücksfläche: 488,00 m²

Nutzfläche: 23,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 31,33 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem eingezäuntem Garten befindet sich in dem jungen Wacholder-Gebiet, das sehr naturnah Umgeben ist aber auch gute Anbindung an die Stadt hat.

Objektadresse

75180 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

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