Schönes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und sehr viel Platz

Ansicht auf die Terasse Frontansicht Rückansicht Gäste-WC Flur Granit-Treppe Küche Badezimmer OG Badezimmer OG Garage Galerie und Treppe Badezimmer EG Badezimmer EG Wohnzimmer mit Marmorkamin Wohnzimmer OG EG Keller

Themenportale

Objekt-Nr: OM-145209

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 597.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde 2012 als Bungalow mit ausgebautem OG in massiver Bauweise errichtet.
Diese Immobilie bietet Ihnen stadtnahes Wohnen in direkter Nähe zur Natur und sie ist perfekt geeignet für eine Familie mit ein bis drei Kindern, plus zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys.
Besonders schön und entspannend ist der weitläufige Ausblick, durch die großen Fenster in den geschmackvoll gestalteten Garten.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: großzügiger Eingangsbereich/Flur mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Vorratsraum, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem integrierten Raum für eine Sauna (keine Sauna vorhanden), Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem WC, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Garage und Keller (Teilkeller nur unter der Garage)
- OG: großer & heller Flur (Galerie), Bad mit Dusche, 3 Kinderzimmer, Dachboden, Zugang zum Spitzboden

Angaben zur Ausstattung:

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung und Rollläden (elektrisch), Veluxfenster mit Rollläden (mechanisch)
- Fliesenbodenbeläge und Laminat, Fußbodenheizung im EG und OG
- Granittreppe mit Edelstahlhandlauf und Glas-Brüstung
- moderne offene Einbauküche mit Tresen
- abgehängte Decken
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Einbaugarderobe
- 2 schicke Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Wanne und Dusche), 4 WC
- gemütlicher hochwertiger Marmor Kamin in zeitlosem Design
- Erdwärmepumpe (Heizung) mit Tiefenbohrung
- Vorrichtung für Dolby Surround-System, Beamer und integrierte Leinwand
- Garage
- Carport (mit Durchfahrt zum Hinterhof)
- gepflasterter Hinterhof (zum Schrauben oder Wäsche aufhängen)
- Gerätehäuschen
- hochwertige Tonziegel und Kupferrinne
- Wasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenanlage
- Bewässerungsanlage
- Terrasse aus Granit
- Energieausweis liegt vor

Das Haus ist voraussichtlich in 2019 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges:

Das Haus ist in 2019 nach Absprache bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 230,00 m²

Grundstücksfläche: 753,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage:
Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Peine, gelegen in dritter Reihe vom Mittellandkanal. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Innenstadt von Peine (ca. 2 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 65 und den Anschluss an die Autobahn A 2 gewährleistet. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 min. Bis nach Hannover Innenstadt brauchen Sie ca. 45 Minuten.

Objektadresse

31226 Peine
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ivan Wachtel
05171 5402280
0179 6825302

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