ruhige DG Wohnung mit Südb. in Wohnbereichstr. sucht langfristigen ruhigen Nichtraucher Mieter

Ansicht mit Südbalkon Flur Richtung Wohnzimmer Flur Richtung Schlafzimmer Dusche mit Thermostat Toilette Platz für Trockner und Waschm. Schlafzimmer rechts Schlafz. rechts mit Fenster Schlafzimmer Links Schlafzimmer l. mit Fenster Küche Ansicht links Küche mit Anschlüssen von der Küche zum Wohnzimmer Wohnz. mit Ausgang zum Balkon Wohnz. linke Seite Wohnz. rechte Seite Wohnz. Richtung Westen Südbalkon Richtung Osten Südbalkon Richtung Westen

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Objekt-Nr: OM-199824

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 570 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 1140 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die DG Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnbereichsstraße. Dort sind alle Verkehrsteilnehmer Auto, Fahrrad und Fußgänger gleichberechtigt, eine Höchstgeschwindigkeit von 7km/h ist vorgeschrieben.
Ein öffentlicher Spielplatz mit Schaukel, Wippen, Rutschen und Klettergerüsten ist 100m von der Wohnung entfernt.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, dies soll auch so bleiben. Deshalb sind Raucher als Mieter nicht erwünscht und wird auch nicht toleriert!
Haustiere Hunde und Katzen sind nicht gestattet! Andere vielleicht - nach Absprache, bitte bei Interesse angeben.

Angaben zur Ausstattung:

Die DG-Wohnung hat eine Satellitenschüssel mit mehreren Anschlüssen für Fernsehen und Radio.
Im Haus ist auch ein Kabelanschluss von Vodafon früher Unitymedia. In der Wohnung ist auch ein Anschluss der Telecom. Der Vermieter nutzt Vodafone für die Internetverbindung - hohe Datenraten sind möglich!

In der Küche und im Wohnzimmer ist als Fußbodenbelag fest verklebter Kork!

Sonstiges:

Der jetzige Mieter/in hat die Wohnung fast vollständig ausgeräumt. Die Übergabe ist für den 30.04.21 vorgesehen. Wenn die jetzige Mieter/in zustimmen würde, könnte die Wohnung auch eher vermietet werden!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Grundschule (Comeniusschule) an der Nesthauser Straße ist über Wohnbereichsstraßen zu erreichen, ebenso die Gesamtschule. Zum Gymnasium Schloß Neuhaus kann man über die Fahrradstraße Römerstraße in ca.2 km gut erreichen.
Zur Bushaltestelle Mentropstraße kann man in ca.5 Minuten gehen.
Zur Haltestelle von Kettelerstraße sind es ca. 12 Minuten.
Der Ortsteil Elsen ist mit dem OPNV im 1/2 Stunden Takt angeschlossen.

Das Haus bzw. die DG Wohnung liegt in einem Bereich von 5 Wohnbereichsstraßen: Konrad Ernst Straße - Mentropstraße - Föhrenweg - Timmerweg - Sanddornweg.

Der Kindergarten an der Römerstraße ist 200 m entfernt.

Objektadresse

33106 Paderborn - Elsen (Elsen)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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