Die Ruhe hinter dem Achthöfener Deich 16, 140 qm, davon 2 Wozi. à 40 qm, Sanierungsbedarf

Objekt-Nr: OM-162008

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 79.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Haus (ca. 140 qm Wohnfläche) mit 40 qm Garage in Mitten einer Ruheoase hinter dem Achthöfener Deich 16, in 21756 Osten ohne Maklerprovision. Die Grundfläche der Räume des Hauses ist etwa 182 qm. Am Deich laden kilometerlange Spaziergänge auf dem Deich in einer verkehrsberuhigten Zone zum Verweilen ein.

Das Haus hat zwei große Wohnzimmer von je etwa 40 qm, die sich teilweise in einem Anbau befinden, der noch nicht fertiggestellt ist. Eine Baugenehmigung liegt vor und ist bezahlt. Fensterscheiben für das Untergeschoss des Anbaus sind eingelagert und können ohne Mehrberechnung abgeholt werden.
Im UG befindet sich eine Küche mit einem kleinen Bad und zwei Schlafzimmern, davon ein Kinderzimmer. Eine Treppe führt nach oben. Hier findet man ein drittes Schlafzimmer mit Veluxfenster, ein Bad mit Dusche sowie im kleinen Flur eine Kochnische. Durch eine Tür geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer im OG mit Veluxfenster, und weiteren 3 Fenstern.

Das Haus steht seit 2009 wegen Erbstreit leer und muss renoviert werden. Außerdem muss eine Kläranlage (etwa 6500 EUR) eingebaut werden.
Das Grundstück wird durch Sie vom Katasteramt eingemessen und beinhaltet 1000 qm Grundstück. Darüber hinaus wird der Quadratmeter zusätzliches Land mit 20 EUR berechnet. Maximal können ca. 1000 + 1300 qm Land erworben werden. Die Notariatskosten werden vom Käufer getragen.

https://www.youtube.com/watch?v=f2U2Z9Iciws

Bei Interesse und weiteren Fragen / Fotos schicken Sie mir bitte eine SMS oder antworten auf diese Anzeige.
Bitte rufen Sie mich erst ab 19:00 Uhr an (außer dienstags). Am Wochenende bin ich ab 10:00 Uhr morgens erreichbar. Sie können mich auch per WhatsApp anrufen.

Angaben zur Ausstattung:

Die folgenden Videos zeigen das sanierungsbedürftige Haus von innen und außen. In zwei der Videos gehe ich durch jeden Raum des Hauses.

Es gibt einige Leute, die Pferde oder Ponys haben. Auf Anfrage kann ggf. eine Wiese im Außendeich verpachtet werden. Die Wiese ist etwa 20 Meter von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Das Stück Land ist ca. 400 Meter lang und 2,3 ha (= 23 000 qm) groß. Es besteht eine Deichlücke, durch die man durch den Deich fahren kann. Der Bau von Bootsanlegern ist genehmigungspflichtig.

Die Filme des Hauses sind etwas dunkel geworden, weil die Sonne so stark geschienen hat. Sie geben aber einen ungefähren Überblick.

Achthöfener Deich 16, Fotofilm
https://youtu.be/fXdeZVhduWU

Achthöfener Deich 16, Anbau
https://youtu.be/Gwbqmb1YywA

Achthöfener Deich 16, Obergeschoss
https://youtu.be/P_P7u3-OQ6c

Achthöfener Deich 16, Untergeschoss
https://youtu.be/2K1SNXrRFjo

Achthöfener Deich 16, außen
https://youtu.be/1WB1EAD1I0M

Achthöfener Deich 16, vom Deich gesehen
https://youtu.be/f2U2Z9Iciws
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauunternehmen gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: Rohbau

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Nutzfläche: 182,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 347,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt direkt hinter dem Ostedeich in einer verkehrsberuhigten Zone, ideal wenn Sie Kinder und / oder Haustiere haben und Ihre Ruhe suchen.

Das Objekt ist etwa 2 km von 21756 Osten entfernt oder 5-6 km von Hemmoor, wo sich das Ärztezentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof (Richtung Hamburg oder Cuxhaven), Schulen bis zum Gymnasium und eine Schwimmhalle befinden. Ein Kindergarten befindet sich in 3,2 km Entfernung in Osten, wo sich auch ein Hausarzt in 2,7 km Entfernung zu Ihrer Verfügung steht.

Objektadresse

Achthöfener Deich 16
21756 Osten
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Volkert BEHR
+352 661 656485

E-Mail an Anbieter

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