attraktive Büroetage Nähe IKEA 750 qm

attraktive Bürofläche im 4. OG Ansicht von vorne Ansicht von vorne Vorderseite rechts Vorderseite links Empfangsbereich Eingang zu den Fluren Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Flur Flur Büro Büro Büro BÜro Büro Eingang Empfang Aufteilung der Etage Empfangsbereich

Objekt-Nr: OM-201459

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaltmiete: 6.375 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 938 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 938 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1876 €

Mietsicherheit: 12750 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um die komplette 4.te Etage des mittleren Gebäudeteils.
Aufzug zur ausschließlichen Erreichbarkeit ist vorhanden und wird nur durch den
Mieter der Etage geschaltet.
Ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister auch mit starker Kundenfrequenz.
Die Raumgrößen sind durch den Einbau von Trennwänden Ihren individuellen Wünschen
anpassbar.
Es sind dieser Etage ca. 20 Parkplätze zugeordnet die separat mit angemietet werden können.

Angaben zur Ausstattung:

Die Parkplätze sind direkt am Gebäude gelegen.
Ein separater Kellerraum ist verfügbar.
CAT 5 vorhanden, CAT 7 vorbereitet.
Der Teppichboden wird nach Absprache mit dem Mieter komplett erneuert.
Teilweise klimatisierte Räume, letzte Modernisierung im Jahr 2020

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Büro-/Praxisfläche: 750,00 m²

Gesamtfläche: 750,00 m²

Anzahl Stellplätze: 20

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wenige Minuten zu Innenstadt von Osnabrück, sowie zur Autobahnanbindung BAB 30 über die Abfahrt Hasbergen-Gaste/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB 1 Richtung Münster und Bremen sowie BAB 33 Richtung Hannover und Niederlande

Objektadresse

Rheiner Landstraße 195
49078 Osnabrück (Hellern)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Franz Kölbel
0173 2991840
0541 7504433

E-Mail an Anbieter

6 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1025 Bewertungen mit 4,83 von 5 Sternen