PROVISIONSFREI, vom Eigentümer: Attraktive 5-Zi.- Wohnung mit großer Dachterasse in Citylage
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Objekt-Nr: OM-192820
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle 120qm-Wohnung befindet sich in einem 8- Parteien-Wohnhaus und erstreckt sich über das 4. und 5. OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Im 4.OG gelangen Sie vom großzügig geschnittenen Flur in das Wohnzimmer mit Balkon, das Hauptbad, in die offene Küche mit anschließendem Esszimmer, sowie einem Kinderzimmer.
Vom Esszimmer gelangen Sie über Treppe in das 5.OG (Deckenhöhe 2,10m) mit 2 Hobbyräumen*, einem WC, einem Wohnflur sowie der 35m2 großen Dachterasse. Von dort aus genießen Sie den Blick über die Dächer Offenbachs und die Frankfurter Skyline.
Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Bädern und Fluren liegen Fliesen, die Wohnräume sind mit Laminat belegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein Fahrradkeller.
Das Rohrleitungssystem des Hauses ist in Kupfer gehalten, das Gasleitungssystem und die Elektroleitungen wurden ebenfalls saniert. Laut Eigentümerversammlung wird im nächsten Jahr die Außenfassade neu gestrichen.
Eine Garage kann optional mit angeboten werden.
*Laut Teilungserklärung ist das 5.OG als Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht der Dachterrasse deklariert. Wenn es zum Wohnraum geändert werden soll, muss der Käufer einen Nutzungsänderungs-Antrag stellen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Rathenaustraße liegt sehr zentral. Fußläufig sind die Innenstadt, diverese Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld.
Objektadresse
63067 Offenbach
(Offenbach am Main)
Hessen, Deutschland
Anbieter
Manuela Kunkel
0157
73752271
E-Mail an Anbieter
