PROVISIONSFREI, vom Eigentümer: Attraktive 5-Zi.- Wohnung mit großer Dachterasse in Citylage

Esszimmer Flur Eingangstür Kinderzimmer 4.OG Flur zur Küche Bad 4OG Bad 4OG Bad 4OG Esszimmer, offene Küche Küche Esszimmer, offene Küche Wohnzimmer 4 OG Wohnzimmer zum Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer Bodenbelag, Flur Küche Bad 5 OG Hobbyraum 2, 5 OG Dachterasse Dachterasse

Themenportale

Objekt-Nr: OM-192820

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die helle 120qm-Wohnung befindet sich in einem 8- Parteien-Wohnhaus und erstreckt sich über das 4. und 5. OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Im 4.OG gelangen Sie vom großzügig geschnittenen Flur in das Wohnzimmer mit Balkon, das Hauptbad, in die offene Küche mit anschließendem Esszimmer, sowie einem Kinderzimmer.
Vom Esszimmer gelangen Sie über Treppe in das 5.OG (Deckenhöhe 2,10m) mit 2 Hobbyräumen*, einem WC, einem Wohnflur sowie der 35m2 großen Dachterasse. Von dort aus genießen Sie den Blick über die Dächer Offenbachs und die Frankfurter Skyline.
Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Bädern und Fluren liegen Fliesen, die Wohnräume sind mit Laminat belegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein Fahrradkeller.
Das Rohrleitungssystem des Hauses ist in Kupfer gehalten, das Gasleitungssystem und die Elektroleitungen wurden ebenfalls saniert. Laut Eigentümerversammlung wird im nächsten Jahr die Außenfassade neu gestrichen.
Eine Garage kann optional mit angeboten werden.
*Laut Teilungserklärung ist das 5.OG als Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht der Dachterrasse deklariert. Wenn es zum Wohnraum geändert werden soll, muss der Käufer einen Nutzungsänderungs-Antrag stellen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Rathenaustraße liegt sehr zentral. Fußläufig sind die Innenstadt, diverese Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld.

Objektadresse

63067 Offenbach (Offenbach am Main)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Manuela Kunkel
0157 73752271

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