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AUSSERGEWÖHNLICHE FERIENRESIDENZ MIT ALPENBLICK AM SEE

Objekt-Nr: OM-144050

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Pauschalmiete: 3.300 € / Monat

Kaltmiete: 2900 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 4000 €

Objektbeschreibung:

Exklusive, luxuriöse Ferienresidenz mit zwei Schlafzimmern und einer wunderschönen Süd-Terrasse (ca 60 qm) in historischem Gebäude mit spektakulärem Blick auf die Traumkulisse des Kaisergebirges, Zahmer und Wilder Kaiser, des Inntals, des Luegsteinsees und der Luegsteinwand.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Mountainbiken, Golf (z.B. Wilder Kaiser in Ellmau 27 Loch, Kössen 18 Loch, Walchsee 9 Loch), Tennis, Schwimmen, Wasserski, Segeln, Wandern, Paragliding, Reiten, Ski, Langlauf usw. Für alle, die Schnee lieben: Oberaudorf verfügt über die längste Flutlichpiste Deutschlands.
Der idyllische Luegsteinsee ist ein gepflegter Badesee mit schönen Wanderwegen und befindet sich direkt hinter der Grafenburg, www.die-grafenburg.de

Angaben zur Ausstattung:

Die 170 qm große, sehr ruhige und exklusive Residenz befindet sich im Erdgeschoß der historischen Grafenburg in optimaler Süd-Ausrichtung. Von der Diele gelangen Sie in einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich, in den eine Designerküche mit Granitplatten integriert ist. Die EBK verfügt über ein Bora Kochfeld, einen Miele Backofen und Miele Dampfgarer, eine AEG Spülmaschine und einen Samsung Side-by-side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in einen bestens ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Siemens Waschmaschine und Wäschetrockner, in eine grosse Garderobe und ein Duschbad. Das Masterschlafzimmer (mit elektrischem Rolladen) in Westausrichtung hat ein Bad en suite. Das luxuriöse Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Bidet. Vor dem nach Süden ausgerichteten großen Wohnzimmer mit Barbereich befindet sich eine wunderschöneTerrasse, die Ihnen einen spektakulären Ausblick auf das Kaisergebirge und Inntal bietet. Die Terrasse ist mit elektrischen Sonnenmarkisen und Heizstrahlern ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, auch mit Bad en suite ist nach Süden ausgerichtet und bietet ebenso den herrlichen Ausblick auf die Alpen.
Eichen-Parketttboden in der ganzen Residenz, Fussbodenheizung in den Bädern.
Digitales Satellitenfernsehen und WiFi in allen Räumen.

Sonstiges:

Concierge-Service (Check-in und Check-out mit Einweisung in Satelliten TV, High Speed DSL, Sauna und Sportraum), Organisation von Ausflügen, Restaurant-Bringservice, Organisation von Flughafentransfers
Regelmäßig­e Reinigung und Wäscheservice, Hausmeisterservice, Abstellraum für Fahrräder, Golfbags, Ski etc.
Safe und Weber Gasgrill für die Terrasse vorhanden.
Es handelt sich hier um eine luxuriöse Boutique-, Urlaubs- und Ferienresidenz.
Die Grafenburg ist ein absolut rauchfreies Anwesen, auch das Rauchen auf den Terrassen ist nicht gestattet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 170,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Mindestmietdauer (Monate): 1

Frei ab: 1. Oktober 2021

Mobilar: Vollmöbliert

Raucher: Nein

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 4

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1902

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Am Luegsteinsee beim staatlich anerkannten Luftkurort Oberaudorf mit unverbaubarem Blick auf das Kaisergebirge, Inntal, Luegsteinsee und Luegsteinwand.
Inntalautobahn­ BAB 93, Ausfahrt Oberaudorf, Nähe zu München, Salzburg, Innsbruck, Kitzbühel, Südtirol, Gardasee

Objektadresse

Seestrasse 17
83080 Oberaudorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

Dr. Rainer Hörning
0151 51933123

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