Einmalige Gelegenheit * von Privat * Exklusive Wohnung auf 2 Etagen

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Objekt-Nr: OM-201330

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 875.000 €

2.020 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 875.000 €
+ Kaufnebenkosten 48.125 €
– Eigenkapital 175.000 €
= Nettodarlehensbetrag 748.125 €
Monatsrate ca. 2.020 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Einmalige Gelegenheit!

Exklusive Wohnung zum selbst nutzen! Oder auch als Kapitalanlage, in einen 4 Etagen Haus mit NUR 3 Besitzer.
Ein Wohntraum in vierten Stock. Zwei Etagen verbunden mit einer wunderschönen Marmor Treppe.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Hochwertigen exklusiven Marmor (Schmetterling Bilder), die Wände und Decken mit Stuck.
Marmor Kamin mit Beleuchtung, Separates Ankleidezimmer und Schuhkammer.
Edelholz Schreiner Einbauschränke in Schlafzimmer und in den Ankleidezimmern.
Großes Bad mit Doppelwaschbecken und Schreiner angefertigte Bad Schränke,Toilette und Bidet, Badewanne, Whirlpool und Dusche mit Dampf Sauna.
Hochwertige Schreiner Küche - Kirschholz mit Markengeräten, Markenarmaturen, elektrische Rollläden, schalsichere Fenster, und vieles mehr...
Die Eingebauten Möbel sind in Preis enthalten, auf Wunsch, kann man auch ein Teil der nicht eingebauten Möbel kaufen.
* * * *
- Fassade vorne und hinten renoviert in September 2020,
- Dach renoviert 2020
- Neue Heizung vor fünf Jahren
- Neue Elektronik am Aufzug vor 2 Jahren

Die Wohnung ist sehr zentral, aber sehr ruhig durch die gute Isolation der Fenster, Rollos und der Mauern!

Sonstiges:

* * * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * * *

Wegen den umstände (Corona), bitte nur bei seriösen Kaufinteresse Besichtigung.
Mehr Information:
info.valentin17@­gmx.de
Ansprechpartner Frau Hedwig
Tel.: 0157 39350272

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 170,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Eine Optimale Verkehrs Anbindung: Mit der Straßenbahn in nur 5 Minuten zum Bahnhof und in 7 Minuten mit der U-Bahn zum Flughafen.
Mit dem Auto in 7 Minuten ist man auf der Autobahn A3.
Das Haus ist Sehr zentral, man ist in nur 5 Minuten in Grünen zum Entspannen oder zum Sport in Stadtpark und am Wörter See.

Objektadresse

90489 Nürnberg (Wöhrd)
Bayern, Deutschland

Anbieter

Frau Hedwig
0157 39350272

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