Architekten Reihenhaus mit drei Wohneinheiten in Norderstedt bei Hamburg KfW-55

Terrassenansicht Straßenansicht Souterrasse Garten mit Stellplätzen Garten und Terrasse Haus 1 Garten und Terrasse Haus 2 Garten und Terrasse Haus 3 Grundstücksflächen Extra-Grundstück Umgebung Lage in Norderstedt Hausfront Wohn- und Essbereich Haus 1 Visualisierung Haus 1 Wohn- und Essbereich Haus 2 Visualisierung Haus 2 Wohn- und Essbereich Haus 3 Visualisierung Haus 3 Visualisierung Haus 2 Visualisierung Haus 1 Visualisierung Haus 2 Visualisierung Haus 3 Visualisierung Haus 3 Visualisierung Haus 1 Visualisierung Haus 2 Visualisierung Haus 2 Wohn- und Nutzflächen Preise Grundrisse EG, DG, Souterrain

Themenportale

Objekt-Nr: OM-198521

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 592.000 €

1.415 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 592.000 €
+ Kaufnebenkosten 50.320 €
– Eigenkapital 118.400 €
= Nettodarlehensbetrag 523.920 €
Monatsrate ca. 1.415 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: 1. April 2022

Objektbeschreibung:

Einzigartiger Architekten-(T)Raum im Grünen

In diesem attraktiven Architekten-Reihenhaus-Ensembl­e ist für jeden Geschmack und jedes Budget das richtige Eigenheim dabei, denn es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit
drei verschiedenen Grundstücksgrößen. Die unterschiedlichen Preise und die Wohn- und Nutzflächen der einzelnen Häuser entnehmen Sie bitte einer dieser beigefügten Dateien.

Alle drei Häuser bieten jeweils eine ca. 11 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die bei Fertigstellung des Hauses bereits für Sie gepflastert ist. Zwischen den einzelnen Terrassen wird ein modernes Sichtschutzelement für Ihre Privatsphäre errichtet. Die Gartenanteile bieten für jeden Geschmack die ideale Größe mit Grundstücksgrößen von 108 m² bis zu 260 m², die Sie und Ihre Familie zum Verweilen, Spielen oder an lauen Abenden zum Grillen einladen. Und selbst wenn es draußen einmal kälter ist und sich der verschneite Garten mit umliegendem Baumbestand nur durch die Scheibe betrachten lässt, sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss für wohlige Wärme.

Dem Dach als „Krönung“ kommt eine besondere Bedeutung zu. Die anthrazitfarbenen
glänzend-engobierten Dachziegel bilden einen eleganten Kontrast zur hellen Putzfassade.
Engobierte Dachziegel sind widerstandsfähiger gegen Verwitterung durch Moos, Schmutz und andere Ablagerungen. Sie sind zudem UV-beständiger, denn sie haben eine härtere und abriebfestere Oberfläche als nicht-engobierte Ziegel. Die attraktiven Schleppdachgauben sorgen für mehr Helligkeit in den Räumen und erweitern die verfügbaren Wohnflächen.
Zudem bieten sie eine optische Bereicherung für das Gesamtbild dieser Immobilie.
Im hinteren Bereich des 684 m² großen herrlichen Grundstücks wird ein Parkbereich
für sechs PKW errichtet. Somit erhält jeder Hausbesitzer zwei Stellplätze.

.

Angaben zur Ausstattung:

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch entscheiden, welche Innenausstattung (Fußbodenbeläge, Fliesen, Wandfarbe und sonstige Ausstattung) Sie in Ihrem neuen Haus gern hätten.
Das Haus wird nach modernstem Energiestandard gebaut (KFW 55). Der Energieausweis wird nach Bauabnahme erstellt.
Wenn ein neues Haus gebaut wird, dann ist die Wärmepumpe deutschlandweit bereits die am häufigsten eingebaute Heizung. Kein Wunder, denn mit einer Wärmepumpe lassen sich die hohen energetischen Anforderungen sowie aktiver Umweltschutz am sinnvollsten umsetzen. Außerdem bietet sie zusätzlichen Wohnkomfort durch Nutzung der Kühlfunktion oder die Kombination einer Lüftungsanlage.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 133,00 m²

Grundstücksfläche: 108,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße von Norderstedt im „Speckgürtel“ von Hamburg entsteht dieses attraktive Architekten-Ensemble mit drei Reihenhauseinheiten nach modernsten energetischen Gesichtspunkten - freistehend, luftig und dennoch gemeinschaftlich, stets im Einklang mit der Natur. Diese Reihenhäuser sind vollunterkellert und mit jeweils einem Souterraingeschoss ausgestattet. Wer so eine Immobilie sein eigen nennt, ist fein raus. Auch künftig werden solche Objekte sehr begehrt sein.

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Norderstedt ist gerade bei jungen Menschen mit Kindern als Wohnstandort besonders begehrt. Denn hier lassen sich naturnahes Leben und bezahlbares Wohneigentum noch vereinbaren. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in 60 Minuten die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Für Familien bietet das neue Zuhause einen idealen Lebensmittelpunkt. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, ein
Ganztagsgymnasium, eine Gesamtschule, eine Kreativitäts- und Ganztagsgrundschule,
eine Kindertagesstätte, einen Hort, Jugendzentren, Bauspielplätze, Kinos und Parks. Das Versorgungsangebot ist attraktiv und sorgt dafür, dass die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können. Der Freizeitwert rund um Ihr neues Zuhause ist sehr hoch.
Es gibt zahlreiche Grünflächen und Sport- sowie Wellnessmöglichkeiten.

Zusä­tzlich zum eigenen Grundstück kann das angrenzende Grundstück hinzu erworben werden. Sehen Sie sich hierfür einer der beigefügten Dateien an. Dieser Kauf ist nur mit dem Kauf einer der Reihenhäuser möglich. Ein Einzelverkauf des Grundstücks ist NICHT möglich.

Objektadresse

Neue Straße 2a
22851 Norderstedt (Glashütte)
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Sarah Marleen Kusch
0152 55998088

E-Mail an Anbieter

1 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1018 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen