www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/niedersachsen-cuxhaven-kopie-erdgeschosswohnung-in-duhnen-mit-sonniger-terasse/

Erdgeschosswohnung in Duhnen mit sonniger Terasse

Küche Terrasse Bad Bad Bad Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Grundriss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-226318

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 299.000 €

1.140 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 299.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 14.950 €
+ Notarkosten (1,5%) 4.485 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.495 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 59.800 €
= Nettodarlehensbetrag 260.130 €
Monatsrate ca. 1.140 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,26 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Hausgeld mtl.: 132 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Gemütliche, helle 2 Personen Wohnung im EG eines ruhig gelegenen Hause mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Cuxhaven Duhnen.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2020-2022 kernsaniert.

1 Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie bodentiefer Dusche und eine gemütliche Küche mit integriertem Essbereich lassen keine Wünsche mehr offen. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen auch bei schlechtem Wetter ein.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Im Abstellraum haben sie einen Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit E-Bikes abzustellen und zu laden.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die vom Wohnzimmer aus begehbare eigene Sonnenterasse.

Ausstattungs­highlights:
luxuriöses Tageslichtbad
hochwertiger Vinyl-Boden
Abstellraum mit E-Bike Ladestation
Eigene Terrasse
Geschirrspülmaschine­
SAT TV
Backofen
Cerankochfeld
S­tellplatz vor dem Haus

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Möblierung stammt aus dem Jahr 2021.

Die Wohnung ist eine klassische Eigentumswohnung und kann als Zweit oder Erstwohnsitz genutzt werden.

Angaben zur Ausstattung:

Kernsaniert
Neue Heizung 2021
Neue Bäder 2021
Neue Dacheindeckung 2022
Neue Außenanlagen 2022
Voll möbliert
Einbauküche
Sonnent­erasse mit Wohnungszugang

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 49,12 m²

Nutzfläche: 7,10 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1965

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Diese schöne Ferienwohnung befindet sich in mitten einer ruhigen Siedlung in Cuxhaven Duhnen.
an der Mündung der Elbe in die Nordsee und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Stadt zählt mittlerweile zu dem größten Nordseeheilbad Deutschlands.
Durch die parkähnlich aufgebaute Struktur der Ferienhaussiedlung finden Sie hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Ob ein Besuch in den nahegelegenen Zoo im Kurpark, ein Ausflug zum Moorerlebnispark oder der Ausflug zum Badestrand - hier ist für jeden etwas dabei.
Verschiedene Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in ca. 3 Fahrminuten entfernt. Den nahegelegene Bäcker erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Auch zur ca. 600 Meter entfernten Strandpromenade gelangen Sie
in wenigen Gehminuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt rund 8 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen somit einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt zur A27, sowie die naheliegende Bundesstraße B27 gewährleisten Ihnen einen einwandfreien Verkehrsanschluss.

Objektadresse

Sahlenburger Weg, 35
27476 Niedersachsen - Cuxhaven (Duhnen)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Claudius Hoff
0173 8031029

E-Mail an Anbieter

7 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/niedersachsen-cuxhaven-kopie-erdgeschosswohnung-in-duhnen-mit-sonniger-terasse/
Stern Stern Stern Stern Stern 1354 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen