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Luxusvilla Grenze zu Luxemburg Preis um 200000€ gesenkt!!!

54309 Newel-Beßlich (Newel) – Rheinland-Pfalz
1.290.000 €
12
Zimmer
425 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Eine super gepflegte Villa mit allem was das Herz erfüllt!
Großer Außenpool Saunahaus mit Bad , großer Wintergarten, komplettes Grundstück mit einer Mauer eingefasst, sehr schöne Außenanlage , Kachelofen und offener Kamin , 2 Küchen 5 KM von Trier und 7 KM von der Luxemburger Grenze!

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Objekt-Nr
OM-227678
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 79.705 €
Gesamtkosten
ca. 1.369.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €
Grunderwerbsteuer 64.500 € (5,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.558 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,30%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung, große Terrasse, Teichbrunnen ,
Schwimmbad 12x 5 Meter mit Gegenstromanlage Saunahaus mit Bad , Großer Wintergarten ,außen alles aus Naturstein usw

Lage

Ruhige Lage
Grenznah zu Luxemburg
5 km von Trier entfernt

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Ohne Maklergebühren

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