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Architektenhaus in Neuss Holzheim mit Innen-/Außenkamin

Wohnbereich Terrasse Wohnbreich Essbereich Diele Wohn-/Essbereich Küche mit Vorratskammer Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer 1. Kinderzimmer mit Balkon 1. Kinderzimmer Empore Diele Diele mit GWC Bad Bad Dusche Elternschlafzimmer Empore Empore Empore Studio / Gästebereich Gästebad Studio Studio Wohnbreich Dachstudio oder Gästebereich Schlafbereich Energieausweis

Themenportale

Objekt-Nr: OM-183103

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaltmiete: 1.995 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 5785 €

Übernahme ab: 1. September 2020

Objektbeschreibung:

Die besondere Immobilie, in der sich der Achitekt viele schöne Elemente ausgedacht hat.
Durch die Queraufteilung des Hauses ergeben sich besonders schöne Raumaufteilungen.

Sie kommen durch Ihren eigenen Eingang in die erste Etage, von der Sie einen schönen Ausblick erhalten. Hier haben Sie großflächige Bereiche über drei Ebenen mit einer wunderschönen Empore. Vom Eingang gelangen Sie in den Keller. Im Garten gibt es noch einen Nutzraum. Von dieser Gartenseite aus gibt es auch die Möglichkeit, bei Bedarf mehrere Stellplätze zu schaffen. Auf der Eingangsseite haben Sie einen Stellplatz.

Angaben zur Ausstattung:

Der Vermieter sucht einen langristigen und solventen Mieter.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Nichtraucherhaus. Dies soll es auch bleiben.

Sonstiges:

Der Vormieter würde gerne die Küche an den neuen Mieter verkaufen. Sie können aber auch gerne Ihre eigene Küche mitbringen.

In Abstimmung mit dem Vormieter ist ggf. schon im August eine Übergabe möglich. Der Mieter kann das aber aktuell noch nicht so genau festlegen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 445,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 192,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Neuss Holzheim ist mit der Bahn zum Neusser Bahnhof sehr gut angebunden.
Direkt fußläufig zum Objekt gibt es einen Kindergarten und die Realschule. Die Internationale Schule ist nur 12 Minuten (6,2km) entfernt.
Sonstige Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe.

Objektadresse

Münchener Straße 25
41472 Neuss Holzheim
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Ludger Brings
0175 6117949

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