Reserviert: Traumhaftes Holz-Chalet im Bayrischen Wald
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Objekt-Nr: OM-191362
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 639.000 €
1.475 € geschätzte Monatsrate
| Kaufpreis | 639.000 € |
| + Kaufnebenkosten | 35.145 € |
| – Eigenkapital | 127.800 € |
| = Nettodarlehensbetrag | 546.345 € |
| Monatsrate ca. | 1.475 € |
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ein Traumhaus erwartet sie ... dieses Chalet vereint Komfort und Atmosphäre, sowie
eine hochwertige ökologische Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: das Erdgeschoss ist als Einliegerwohnung, Büro Räume oder drei Kinderzimmer nutzbar.
Angaben zur Ausstattung:
- Holz Massiv Haus, hochwertig und ökologisch
- Untergeschoss massive Ziegelbauweise
- Niedrigenergiehaus
- Baujahr 2015
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, wartungsfrei, vollautomatisch, im Sommer auch als Kühlung nutzbar
- wassergeführter Kachelofen
- Photovoltaikanlage 9,6 KWp, die PV-Einnahmen decken die gesamten Ausgaben für Strom und Heizung
- Fenster aus Lärchenholz, 3 fach Verglasung
- Feinsteinzeugfliesen und Teppichboden aus isländischer Naturwolle
- Altholzverkleidung, Lehmbauwände
- Massivholzküche mit Granitarbeitsplatte, Miele Einbaugeräte
- Altholztüren schreinergefertigt
- grosser Holzbalkon
- hochwertige Ausstattung in den Bädern:
Villeroy und Boch Whirl Pool Wanne , Gerberit Dusch WC
- Telekom VDSL Anschluss 100 MB
- Empfang im T-Mobil- und Vodafonenetz
- Sat Anlage, 15 LAN-Dosen
- Im Erdgeschoss Anschlüsse für eine zweite Küche
- Masivholztüren weiss lasiert
- überdachte Terrasse
- unterkellerte Einzelgarage, Elektroautoladung über PV-Anlage, elektrisches, gedämmtes Rolltor
- schön angelegter Garten mit Aufstellpool
- Regenwasserzisterne
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 176,00 m²
Grundstücksfläche: 941,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 23,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dieses Chalet ist nach Süden ausgerichtet, oberhalb eines Landschaftsschutzgebietes. Die Gemeinde Neureichenau liegt am Fuße des Dreisessels und lädt Naturfreunde zu zahlreichen Aktivitäten ein. In Neureichenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Allgemeinärzte, Kindergarten, Grundschule.
Objektadresse
94089 Neureichenau
(Gsenget)
Bayern, Deutschland
E-Mail an Anbieter
