Reserviert: Traumhaftes Holz-Chalet im Bayrischen Wald

Objekt-Nr: OM-191362

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 639.000 €

1.475 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 639.000 €
+ Kaufnebenkosten 35.145 €
– Eigenkapital 127.800 €
= Nettodarlehensbetrag 546.345 €
Monatsrate ca. 1.475 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ein Traumhaus erwartet sie ... dieses Chalet vereint Komfort und Atmosphäre, sowie
eine hochwertige ökologische Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: das Erdgeschoss ist als Einliegerwohnung, Büro Räume oder drei Kinderzimmer nutzbar.

Angaben zur Ausstattung:

- Holz Massiv Haus, hochwertig und ökologisch
- Untergeschoss massive Ziegelbauweise
- Niedrigenergiehaus
- Baujahr 2015
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, wartungsfrei, vollautomatisch, im Sommer auch als Kühlung nutzbar
- wassergeführter Kachelofen
- Photovoltaikanlage 9,6 KWp, die PV-Einnahmen decken die gesamten Ausgaben für Strom und Heizung
- Fenster aus Lärchenholz, 3 fach Verglasung
- Feinsteinzeugfliesen und Teppichboden aus isländischer Naturwolle
- Altholzverkleidung, Lehmbauwände
- Massivholzküche mit Granitarbeitsplatte, Miele Einbaugeräte
- Altholztüren schreinergefertigt
- grosser Holzbalkon
- hochwertige Ausstattung in den Bädern:
Villeroy und Boch Whirl Pool Wanne , Gerberit Dusch WC
- Telekom VDSL Anschluss 100 MB
- Empfang im T-Mobil- und Vodafonenetz
- Sat Anlage, 15 LAN-Dosen
- Im Erdgeschoss Anschlüsse für eine zweite Küche
- Masivholztüren weiss lasiert
- überdachte Terrasse
- unterkellerte Einzelgarage, Elektroautoladung über PV-Anlage, elektrisches, gedämmtes Rolltor
- schön angelegter Garten mit Aufstellpool
- Regenwasserzisterne

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 176,00 m²

Grundstücksfläche: 941,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 23,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dieses Chalet ist nach Süden ausgerichtet, oberhalb eines Landschaftsschutzgebietes. Die Gemeinde Neureichenau liegt am Fuße des Dreisessels und lädt Naturfreunde zu zahlreichen Aktivitäten ein. In Neureichenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Allgemeinärzte, Kindergarten, Grundschule.

Objektadresse

94089 Neureichenau (Gsenget)
Bayern, Deutschland

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