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Wohnglück im Grünen - PROVISIONSFREIES Einfamilienhaus vor den Toren von Berlin

Objekt-Nr: OM-235336

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 298.000 €

1.209 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 298.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 19.370 €
+ Notarkosten (1,5%) 4.470 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.490 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 59.600 €
= Nettodarlehensbetrag 263.730 €
Monatsrate ca. 1.209 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt in der idyllischen und familienfreundlichen Gartenstadt Neuenhagen. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld mit großzügigen Grundstücken.

Die Grundstücksgröße von ca. 489 qm bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Gärtnern, Chillen & Grillen sowie Spiel & Spaß mit Familie und Freunden.
Es handelt sich bei diesem Objekt um den vorderen Teil eines noch zu teilenden Grundstückes mit einer Gesamtfläche von ca. 979 qm. Die Teilungskosten sind vom Käufer in Höhe von 50% zu tragen. Es besteht aktuell noch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben. Der Preis dafür liegt bei 480.000 €.
Für die Zuwegung zum hinteren Teil des Grundstückes ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht einzuräumen.
Die Straßenfront beträgt ca. 18m.

Das Haus eignet sich sowohl für Familien mit Kind oder für ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die heutige Wohnfläche von ca. 91qm erweitern.

Für weitere Informationen fordern Sie gern unser Exposé an.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauunternehmen gesucht?

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 91,00 m²

Grundstücksfläche: 489,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 335,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1936

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Neuenhagen bei Berlin liegt im grünen Speckgürtel, östlich der Hauptstadt und bietet durch seine Nähe zur Großstadt einen idealen Standort für Jung und Alt.
Schöne Wiesen, Parkanlagen und die große Anzahl von Bäumen unterstreichen den Beinamen „Gartenstadt Neuenhagen“.

Seinen rund 18.300 Einwohnern bietet Neuenhagen neben der Nähe und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin (ca. 35 min. bis zum Alexanderplatz) zahlreiche Möglichkeiten für eine erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Hervorzuheben sind die über 70 Vereine, die vielen Gestüte, die den Pferdesport ermöglichen, das beliebte Freibad, die Tennisanlage des Vereins NTC93, die Bibliothek und das neugestaltete Bürgerhaus mit seinem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm.

Neuenhagen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, KITAs, Schulen und Ärzten.

Objektadresse

15366 Neuenhagen (Bollensdorf)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Familie Georgi
0151 51847205

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