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Grundstück in Neuenhagen bei Berlin / provisionsfrei von privat / erst anschauen, dann .....

Reserviert eigenständige Zufahrt Blick auf das Grundstück Baufläche Blöckhäuser, voll isoliert  Rasen hinter den Blockhäusern Blick von hinten

Objekt-Nr: OM-183093

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 248.000 €

593 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 248.000 €
+ Kaufnebenkosten 21.080 €
– Eigenkapital 49.600 €
= Nettodarlehensbetrag 219.480 €
Monatsrate ca. 593 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein hinteres Grundstück, das durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück erschlossen wird.
Die Gebäudeteile, ab der Mitte des Grunstückes, welche bei Google noch zu sehen sind, sind vollständig abgerissen. Es besteht komplette Baufreiheit.

Die separate, eingezäunte Zufahrt zu dem Grundstück kann ebenfalls käuflich erworben werden bzw. wird von ihnen als alleinigen Nutzer, genutzt.
Sie ist mit festem Unterbau für schwere LKW versehen.

Ein Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden. Alle anderen Medien liegen an.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei solide Blockhäuser in der Größe 3 x 5 m mit Vordach, welche vollständig gedämmt, mit Thermofenstern und mit Heizungsanschluss versehen sind.

Das Grundstück kann in der vorderen Hälfte mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine Teilung wird nicht genehmigt..

Der hintere Teil ist geprägt von einer großen gepflegten Rasenfläche, die mit Obstbäumen, Büschen und Koniferen bepflanzt ist.

Hinter der Grundstückgrenze befindet sich die A10, welche durch eine 7 m hohe Schallschutzwand abgeschirmt und durch den Bewuchs mit Bäumen, Sträuchern und Koniferen verdeckt ist.
Der östliche Berliner Ring ist keine Transitstrecke nach Polen.

Das Grundstück ist 70 m lang und 18 m breit. Davon dürfen z.Z. die hinteren 35 lfm. lt. Bundesfernstraßengesetz nicht massiv bebaut werden.

Das Umfeld ist von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken geprägt. Die Nachbarn sind friedlich und hilfsbereit.

Sonstiges:

Der Bodenrichtwert liegt lt. Gutachterausschuss in der Güstrower Straße bei 250,- € / m² Wir verkaufen für 196,- € / m².
Die Fläche der Zufahrt beträgt 150 m² und kann für 20.000,- € ( 133,- €/m² ) dazu gekauft werden.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt von privat ohne Maklerprovision.
Die Übergabe des Grundstückes an den Käufer kann sofort erfolgen.
Es kann ein Notar vor Ort oder ihrer Wahl für die Formalitäten bestellt werden.
Alle entsprechenden Unterlagen sind vorhanden.
Das Grundstück ist nicht belastet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 1260,00 m²

Erschließungszustand: Teilerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dienstleister, mehrere Kaufhallen, soziale Einrichtungen, Ärzte und Schulen sind im Ort sehr gut vertreten. Die S-Bahn ist 3 Autominuten entfernt.
Neuenhagen bei Berlin liegt innerhalb des östlichen Berliner Autobahnringes, hat Gartenstadtcharakter und ca. 18.000 Einwohner

Objektadresse

Güstrower Straße 50
15366 Neuenhagen bei Berlin
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Gerhard Nüßler
03342 212330
0162 9440502

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