Von privat: Ruhiges Baugrundstück (Waldgrundstück) in Nassenheide

Lage Lage mit See Bestand: altes Holzhäuschen Bestand: altes Holzhäuschen Bestand: altes Holzhäuschen Bestand: altes Holzhäuschen

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Objekt-Nr: OM-198900

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 350.000 €

836 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 350.000 €
+ Kaufnebenkosten 29.750 €
– Eigenkapital 70.000 €
= Nettodarlehensbetrag 309.750 €
Monatsrate ca. 836 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ruhiges Baugrundstück (Waldgrundstück) in Nassenheide zu verkaufen.

1.400 m2

Adresse: Lerchenweg, Nassenheide Waldsiedlung

Max. bebaubare Grundfläche: 120 m2, also max. 240 m2 Wohnfläche (Brutto) möglich - diese Größe wäre perfekt z.B. für ein Mehrgenerationenhaus.
Max. Kantenlänge: je 15 m
Bauform: 1-, 1 1/2-, 2-geschossig sind möglich
Dachform: alles möglich - Flachdach, Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach ...

Das Grundstück ist nicht teilbar.
Es ist keine Bauflucht vorgeschrieben.
Ein B-Plan ist vorhanden, es gibt ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren.
Auch ein Zweifamilienhaus, zweigeschossig wäre möglich. Man könnte dann den Garten funktional (nicht im Grundbuch) teilen, damit jeder seinen eigen Garten hat, die Gartengröße und der Grundstücksschnitt geben das her.

Bestand: ein altes 1 1/2-geschossenes Holzhäuschen mit gut nutzbarem Dachgeschoss (das Dachgeschoss mit 3 eigenen Fenstern war lange Jahre mein ganz eigenes, individuelles, abschließbares Kinderspielzimmer. Ein Paradies!), „Wohnfläche“ ca. 40-50 m2, ziegelgedeckt mit funktionsfähigem Schornstein, das Dach ist dicht, alles riecht derzeit leider ziemlich muffig, weil es über mehr als 5 Jahre leer stand. Am Häuschen muss Einiges repariert werden. Ich würde es als Schuppen oder Kinderhaus stehenlassen! Zusätzlich angebauter Holzschuppen.

Garten: Waldgrundstück mit lichten, hellen Stellen, viele Bäume, Sträucher, derzeit sehr verwildert, Baumfällungen sind möglich.
Zaun: muss auf 3 Seiten neu gemacht werden

Ruhige, freundliche Nachbarschaft, nicht zu dicht aufeinander gebaut - dafür sorgt der B-Plan mit einer Mindest-Grundstücksgröße für eine Bebauung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 1400,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Mitten im Waldgebiet

Ruhige, kleine asphaltierte Straße, über mehrere Kurven direkt zur B96 und zum Bahnhof führend
Bahnanschluss vorhanden, ca. 10-15 Minuten Fußweg.

Der Badesee + der Spielplatz sind ca. 100 m entfernt.

Fahrzeit mit dem Auto nach Oranienburg: ca. 5-10 Minuten.
Der Radweg nach Oranienburg ist sehr gut ausgebaut.

Oranienburg (liegt an der Havel - Boot mit hoher Reichweite möglich) hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Erlebnisbad ... = sehr gute Infrastruktur.
Die Fahrzeit mit dem Auto nach Berlin (je nach Adresse in Berlin und Verkehrslage): 30-75 Minuten.

Im Ort: Supermarkt, Tankstelle, div. Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Paradies für Jäger, Hunde- und Katzenbesitzer.
Zum Golfplatz sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Reitschule u.a. in Sachsenhausen, ca. 10 Minuten mit dem Auto.

2 Schultypen gibt es in Löwenberg, im Ort sind 3 Kitas vorhanden, eine davon zu Fuß nur wenige Minuten.

Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom-, Wasser-, Abwasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden (nicht nur anliegend!)

Objektadresse

16775 Löwenberger Land OT Nassenheide (Nassenheide)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

S. Geelhaar

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