Neubau moderne hochwertige Eigentumswohnungen in 66809 Nalbach zu verkaufen

Objekt-Nr: OM-200087

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 246.500 €

589 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 246.500 €
+ Kaufnebenkosten 20.953 €
– Eigenkapital 49.300 €
= Nettodarlehensbetrag 218.153 €
Monatsrate ca. 589 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 16000 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hier entstehen weitere hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler und ruhiger Wohnlage von Nalbach auf einem 2500 qm großen Grundstück. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich direkt vom Bauherrn und Bauträger beraten.
Aktuell befindet sich in der Gemeinde Saarwellingen ein vergleichbares Projekt.

Die einzelnen Wohnungen mit Wohnflächen von 60 m² - 120 m² erfüllen durch ihre modernen Grundrisse und eine großzügige Raumaufteilung die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Auf die Innenausstattung können Sie selbstverständlich noch Einfluss nehmen.

Vor Baubeginn besteht für Sie die Möglichkeit, mit eigenen Wünschen und Vorstellungen bei der Raumgestaltung mitzuwirken.

Besonderheiten­ wie:
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Bäder
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solare Warmwasserunterstützung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Liftanlage zu allen Etagen
- Niedrigenergiehaus
- hochwertiges Ziegelmauerwerk außen, daher ist keine Styropordämmung erforderlich
- lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- extensives Gründach
- Änderungswünsche der Ausstattung möglich.
- Baubeginn Herbst 2021
- Ausstattung nach Baubeschreibung.

Größe/ Preis:

EG Wohnung Nr. 1 90,87 m² - 254.500,00 €
EG Wohnung Nr. 2 87,95 m² - 246.500,00 €
OG Wohnung Nr. 3 90,87 m² - 268.000,00 €
OG Wohnung Nr. 4 87,95 m² - 259.500,00 €
SG Wohnung Nr. 5 62,18 m² - 192.500,00 €
SG Wohnung Nr. 6 64,30 m² - 199.000,00 €

MS-Bautechnik
Martin Schorr
Bauleiter
Labachstr. 84
66793 Saarwellingen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 87,95 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Nalbach
Nalbach liegt inmitten des grünen Landkreises Saarlouis. Im Einzugsbereich der Kreisstadt Saarlouis und der Hüttenstadt Dillingen gehört Nalbach zum Industrie-Verdichtungsraum Untere Saar. Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze befinden sich die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Nalbach ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Die Nalbacher Industrie- und Gewerbegebiete an der südwestlichen Flanke des Gemeindebezirkes sind unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Nalbach angebunden. Am Ortsrand verläuft die Bundesstraße B 269. Zudem gehört Nalbach zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV.
Als größter Ortsteil ist Nalbach Namensgeber der Gemeinde und bildet gleichzeitig das Ortszentrum. Auf einer Fläche von 22,43 km² leben rund 9700 Einwohner in landschaftlich reizvoller Lage. Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung des Ortes gefördert und den Wohn- und Freizeitwert erheblich gesteigert. In dem Neubaugebiet „Am Zimmerbach“ und dem Gewerbegebiet „Primsaue“ wurde in den letzten Jahren fleißig gebaut.
In Nalbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Kita, Grundschule und Gemeinschaftsschule.

Objektadresse

Piesbacher Straße 25 b
66809 Nalbach
Saarland, Deutschland

Anbieter

Martin Schorr
06838 983606
0172 7096500

E-Mail an Anbieter

9 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1033 Bewertungen mit 4,81 von 5 Sternen