Mühlbeck - sonnige 86 m² am Goitzschesee - Etagenwohnung - Muldestausee

Mühlbeck - sonnige 86 m² am Goitzschesee

Objekt-Nr: OM-117861

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete zzgl. NK: 690 €

Heizkosten: 40 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €

Mietsicherheit: 1380 €

Miete Garage/Stellplatz: 20 €

Übernahme ab: 1. Mai 2018

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:
Angeboten­ wird ab Mai 2018 eine traumhafte, barrierefreie, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung im Neubau in der Gemeinde Muldestausee, OT Mühlbeck, am touristisch belebten Goitzschesee.
Die Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von 86 m² und bilden dabei zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche, ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger großer Dusche.
In den hellen Wohn- und Schlafbereichen wird warmer Laminatfußboden verlegt. Zum besonderen Wohlbefinden trägt bei, dass die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden, welche sich individuell im Zimmer regeln lässt. Die Bäder wurden zusätzlich mit praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden.

Ausstattung:
­Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere­ Eigenschaften, welche für das hohe Wohnniveau sprechen:
energieeffiziente Bauweise, Personenaufzug, Pkw-Stellplätze und Geräteschuppen, Fahrradabstellraum
barrierefr­eier Zugang
großer Süd-Balkon
Fußbodenheizung
D­reifachverglasung der Fenster
elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Aluminium-Panzer
Laminatfußbo­den in den Wohn- und Schlafzimmern, Bad mit Waschbecken, Wand.WC, Badewanne und bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum
h­ochwertige Bad- und Sanitärausstattung
Gegensprec­hanlage
hochwertige energiesparende Elektroausstattung, moderne LED-Beleuchtung
keine TV-Gebühren, da hauseigene Sat-Anlage mit 4 Anschlüssen je Wohnung
Technische Daten:
46 kWh/m²/a
Neubau nach EnEV 2016

Angaben zur Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere­ Eigenschaften, welche für das hohe Wohnniveau sprechen:
energieeffiziente Bauweise, Personenaufzug, Pkw-Stellplätze und Geräteschuppen, Fahrradabstellraum
barrierefr­eier Zugang
großer Süd-Balkon
Fußbodenheizung
D­reifachverglasung der Fenster
elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Aluminium-Panzer
Laminatfußbo­den in den Wohn- und Schlafzimmern, Bad mit Waschbecken, Wand.WC, Badewanne und bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum
h­ochwertige Bad- und Sanitärausstattung
Gegensprec­hanlage
hochwertige energiesparende Elektroausstattung, moderne LED-Beleuchtung
keine TV-Gebühren, da hauseigene Sat-Anlage mit 4 Anschlüssen je Wohnung
Technische Daten:
46 kWh/m²/a
Neubau nach EnEV 2016

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:
50 m zum Goitzschesee, 1 km zum Muldestausee
- Sparkassenfiliale 60 m
- Supermarkt, Bäcker 100 m
- Restaurants am See 100 m
- Wakepark Goitzsche 900 m
Der Ortsteil Mühlbeck hat für jeden etwas zu bieten:
- attraktive und bequem zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten mit Postfiliale
- eine gute ärztliche Versorgung durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnarzt sowie Apotheke im Ort,
- sichere Schul- und Kindergartenwege sind weitere Pluspunkte durch im Ort befindlichen Kindergarten wie auch Grundschule,
- weiter bedarf es vom See aus nur weniger Schritte, um den Naturpark Dübener Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteldeutschlands oder die Goitzsche zu erreichen. Ideale Voraussetzungen also für den Feierabendsport, Abendspaziergänge oder Rad- und Joggingrunden.
Auf reizvolle Weise verbindet sich hier in der Gemeinde Muldestausee am Rande der Dübener Heide Natur mit einer dörflichen Infrastruktur. Wählen Sie aus einer großen Zahl sportlicher Aktivitäten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Fußball, Kanurennsport, Segeln im in der Nachbarschaft ansässigen Wassersportclub oder Schwimmen.
Restaurants in der Nähe:
Trattoria al Faro 100 m www.trattoria-al-faro.de
Seen­sucht 300 m www.meine-seensucht.de
Villa am Bernsteinsee 500 m www.villa-am-bernsteinsee.com
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Marx-Str. 1
06774 Muldestausee
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Heike Diebl
0157 34442776

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