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Erstbezug!!! Luft-Wärmepumpe, 2 Häuser zum Preis von Einem, Behindertengerecht
Pirminiusstrasse 19, 66981 Münchweiler (Münchweiler an der Rodalb) – Rheinland-PfalzZwei frisch sanierte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, ideal für 2 Wohnparteien. Die ehemalige Physiopraxis wurde umgebaut zum rollstuhlgerechten Wohnhaus in der Art eines Bungalows.
Dieser verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Technikraum, grosses Wohnzimmer und ein grosses Duschbad, Küche und Abstellraum. Wohnfläche 125 qm.
Das ehemalige Efh besitzt ein Gäste WC, grosser Wohn/Koch//Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem grossen Duschbad, einer Galerie und einem Balkon. Insgesamt ca 100qm Wphnfläche.
Auf dem Grundstück können zwei Fahrzeuge parken oder aber auch die Fläche als Freizeitfläche genutzt werden. Direkt hinter dem Objekt stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Beide Häuser wurden aufwändig und modern saniert und können sofort bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine neue Luft/Wärmepumpe für beide Objekte, die Abrechnung kann hierfür jedoch getrennt erfolgen. (Rechnung über 25.000 Eur vorhanden, die Garantie wird dafür übergeben)
Technische Ausstattung:
Moderne Elektrik
Massivbauweise
Isolierverglasung
Luft/Wärmepumpe
neue Bäder, Wände, Böden, Decken ect.
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Objekt-Nr
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OM-255929
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.346 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.845 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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39 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ohne grossen Aufwand kann der Bungalow erneut als Praxis genutzt werden, die Struktur hierzu ist weiterhin vorhanden.
Lage
Münchweiler an der Rodalb ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rodalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Die Objektadresse ist veröffentlicht, die Häuser sind unbewohnt, so können Sie bei Interesse auch ohne vorherige Absprache besichtigen.
Sollten Sie dann weiteres Interesse haben so bitte ich um Kontaktaufnahme damit wir uns vor Ort treffen können.
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Angebot von: Dieter Steiger
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