Wunderschöne Altbauwohnung mit Kreuzgratgewölbe

(for English please see below)

Diese außergewöhnliche, wunderschöne Altbauwohnung mit Kreuzgratgewölbe im Wohn-/Küchenbereich steht für Sie zum Einzug bereit!

 Die Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights: Helle lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern und großen Fenstern. Morgensonne im Schlafzimmer (1), das zur Grünanlage ausgerichtet ist. Nachmittagssonne im Büro und im Schlafzimmer (2), welches alternativ als weiteres Büro eingerichtet werden kann. Der Lichteinlass ist in diesen Räumen durch in die Rundbögen integrierten Jalousien stufenlos einstellbar. 
Das großzügige Tageslichtbad ist komplett saniert, sowie mit Fußbodenheizung und Designarmaturen ausgestattet. Der Boden besticht durch original Villeroy & Boch Fliesen von 1906. 

Der ansonsten durchgängige, mit Hartwachs-Öl behandelte, Holzboden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. 

Ein Stellplatz befindet sich direkt links neben dem separaten Hauseingang - somit bleiben lange Wege und mühsame Parkplatzsuche erspart.

 Die Miete für die beiden Stellplätze ist in der Gesamtmiete enthalten. Die Gemeinschaftlich genutzte Grünanlage bietet die Möglichkeit zum Grillen und ist auch für kleine Kinder zum Schaukeln und Spielen geeignet.

English:
This extraordinary, beautiful apartment in an old-style building with a groined vault in the living / kitchen area is ready for you to move in!
The apartment has numerous highlights: bright light-flooded rooms with a ceiling height of 3.5 meters and large tall windows. Morning sun in bedroom (1), which is oriented towards a green area. Afternoon sun in the office and in bedroom (2), which can alternatively be furnished as another office. The light entrance is infinitely adjustable in these rooms by blinds integrated into the round arches. -> please contact us for more information. Thank you.

(for English please see below)

Die Wohnung liegt direkt gegenüber des schönen Pasinger Stadtparks und der dort fließenden Würm. 
Im Park gibt es mehrere Spielplätze und Möglichkeiten zum Verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Cafés und ein Wirtshaus mit Biergarten. Die zum ausführlichen Shopping einladenden Pasing Arcaden sind schnell und bequem mit dem Bus zu erreichen. 

Die Buslinien 265, 56 und 57 sind in 2 Gehminute bequem zu erreichen. Über öffentliche Anbindungen ist der Hauptbahnhof in 25 Minuten erreichbar. 

Mit 3 Autominuten ist die A96 zu erreichen. In 10 Minuten geht es ohne Umwege auf die A8.

English:
The apartment is located directly opposite the beautiful Pasinger city park with it’s flowing river the Würm. In the park you can enjoy several playgrounds and opportunities to linger. In the immediate vicinity there is a supermarket, bakeries, cafés and a restaurant with a beer garden. The Pasing Arcaden, a mall which is inviting for extensive shopping, can be reached quickly and comfortably by bus. Bus lines 265, 56 and 57 are within a 2-minute walk. The main train station (Munchen Hauptbahnhof) can be reached in 25 minutes via public connections. The freeway A96 is a 3-minute car ride away. In 10 minutes you can get on the A8 without detours.