Schöne 3 zimmer Whg. für Kapitalanleger

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Objekt-Nr: OM-199764

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 480.000 €

1.108 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 480.000 €
+ Kaufnebenkosten 26.400 €
– Eigenkapital 96.000 €
= Nettodarlehensbetrag 410.400 €
Monatsrate ca. 1.108 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 350 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im vierten OG. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Fasade und der Balkon wurden 2019 komplett saniert.Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Das Apartment ist vermietet. Der Mieter wohnt bereits seit 2002 in der Wohnung.Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Das Hochhaus wurde 1969 erbaut und sehr gut gepflegt. Vor kurzem wurde auch die Fassade inklusive Balkone komplett saniert

Sonstiges:

Weitere Bilder der Wohnung können nur privat versendet werden, da die Wohnung vermietet ist und wir die Bilder der Mieter aus Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlichen !

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 9

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 79,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Perlach. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zum wunderschönen grünen Ostpark wirken sich positiv auf die Immobilie aus.
Die Haltestelle der Buslinie 197 & N45 befindet sich in nächster Nähe zur Wohnanlage.Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U2/U5 & U7 liegt weniger als 1km vonder Wohnung entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar.
Der Freizeitwert der Immobilie ist enorm. In nur 3 Minuten befinden Sie sich im Ostpark. Auch das Michaelibad und das Einkaufszentrum PEP sind nahe. Die Autobahn Richtung Süden befindet sich in einer Distanz von ca. 5 Fahrminuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Quiddestrasse 70
81735 München (Neuperlach)
Bayern, Deutschland

Anbieter

Fa.Scherer

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