Komplett möblierte 3-Zimmer-Designwohnung mit großer West-Terrasse

Essen.Wohnen Design-Einbauküche Schlafen Design-Einbauküche Küche.Siemens-Induktion Küche.Miele-Geräte Eingang.Flur TV (4k) Arbeiten USM-Haller Möbel Schlafen Bad 1 Bad 2 ind. steuerbare Klimaanlage blick von der west-terrasse Grundrissskizze

Objekt-Nr: OM-104378

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete zzgl. NK: 2.099 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 5158 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. Juni 2017

Objektbeschreibung:

Die exklusive Ausstattung der mit „viel Liebe zum Detail“ renovierten Wohnung im Überblick…

+ professionelle Planung und Ausstattung durch Innenarchitektin in modernen, hellen Naturtönen (Möbel von exklusiven Herstellern u.a. wie Vitra, USM, Hay, Arper, etc. / Lichtdesign u.a. Artemide, Belux)
+ Komplettrenovierung der Wohnung in 2017
+ neuwertiger Lift (Baujahr 2007)
+ LED-Deckenbeleuchtung
+ maßgeschneiderter, großzügiger Garderobenschrank
+ hochwertiges Eichen-Parkett
+ schneller Internetzugang per WLAN mit bis zu 400/25mbit/s
+ moderner 4K Fernseher im Wohnzimmer
+ großzügiger Wohn-/ Essbereich
+ voll ausgestattete, moderne Einbauküche (in weiß) mit hochwertigen Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
+ schallgeschützte, 3-fach verglaste Fenster (Isolierverglasung / Schiebetüren in allen Wohnräumen mit Zutritt zum Balkon bzw. zur Terrasse)
+ exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine / edle Fliesenböden in anthrazit / hellgraue Fliesen im Spritzwasser-Bereich
+ tageslichthelles Zweit-Bad mit großzügiger Dusche und WC / „raumhohe“ Milchglasabtrennung zwischen Dusche und Schlafzimmer / inkl. hochwertiger Miele-Wasch-Trocken-Kombinatio­n
+ Fussboden- und Deckenheizung. Zusätzlich individuell steuerbares Raumklima durch moderne Inverterklimaanlage in allen Räumen
+ sonnige, großzügige West-Terrasse und Balkon mit witterungsbeständigem , hochwertigem WPC ausgelegt („Blick ins Grüne“)
+ großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 2,50 m breit / kein Duplex)

Es finden im Moment noch finale Arbeiten in der Wohnung statt, z.B. weitere Einrichtungen (Möbel, etc.).

Angaben zur Ausstattung:

Die Ausstattung liegt auf einem sehr hohen, weit über das "übliche Maß" hinausgehenden Niveau. Die Photoaufnahmen vermitteln hier schon einen ersten, guten Eindruck zur Qualität.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Das bedeutet für Sie, dass Sie beginnend mit dem WMF Besteck, dem Ritzenhoff Geschirr, der komplett ausgestatteten Küche, dem Miele Staubsauger, dem Krups Mixer, der Nespressomaschine und auch final z.B. der Spülbürste und einem Schuhlöffel ALLES (ausser hygienischen Artikeln) vorfinden, was Sie zum Leben und Wohnen benötigen

Ankommen, Koffer auspacken und wohlfühlen!

Sonstiges:

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Emailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Miete (mtl./kalt): 2.199 EUR
Nebenkosten ges. (Pauschale / mtl.): 400 EUR (darin sind sämtliche NK für Heizung / Wasser / Müll / Hausmeister / Strom / Internet / etc. enthalten; es entstehen Ihnen keine weiteren Kosten!)
Mietpreis TG-Stellplatz (mtl.): 80 EUR

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 95,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 88,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Nahe des BMW-FIZ in einer ruhigen Seitenstrasse und nah zur Münchner Innenstadt gelegen ist diese auf sehr hohem Niveau ausgestattete Immobilie eingebettet in ein pulsierendes Stadtviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner sowie ein Lebensmitteldiscounter.

Bes­ser geht es nicht! - Über den circa 80 Meter entfernten „Frankfurter Ring“ ist die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg / Flughafen München (Fahrzeit zum Flughafen: circa 25 Minuten) in kürzester Zeit zu erreichen. Die Entfernung zum „Mittleren Ring“ beträgt lediglich rund 1 Kilometer (Fahrzeit mit dem PKW knapp 4 Minuten).

Eine optimale Anbindung zur Innenstadt gewährleistet der nahe gelegene ÖPNV (U-Bahnlinie U2 Frankfurter-Ring Richtung Hauptbahnhof (Entfernung zur Haltestelle: circa 300 Meter; Fahrtzeit zum Hbf-München: 12 Minuten). Die Buslinie 50 liegt rund 170 Meter, die Linie 177 circa 100 Meter entfernt.

Objektadresse

80807 München
Bayern, Deutschland

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