Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bestlage zwischen Universitäten und Pinakotheken

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Objekt-Nr: OM-201412

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Pauschalmiete: 1.900 € / Monat

Kaltmiete: 1675 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 225 €

Mietsicherheit: 4685 €

Objektbeschreibung:

Die komplette Wohnung ist sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Sie wird mit Komplettausstattung inkl. Geschirr, Kochutensilien, Handtücher, Bettwäsche, Bügeleisen etc. vermietet. Sie können daher direkt mit Ihrem Koffer einziehen.
Die Wohnung wird Anfang April noch frisch renoviert und mit teils neuen Möbeln ausgestattet. Auf den Bildern sehen Sie den Zustand vor der Renovierung.
Der Wohn-Essbereich ist geräumig und offen gestaltet und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Essbereich, der auch als Arbeitsplatz dient, einem großen Sofa und einem gemütlicher Drehsessel eingerichtet. Die nach Süden großzügige Verglasung mit einer großen Schiebetüre und die Lage im 5. Stock sorgen für viel Helligkeit und eine großzügige Atmosphäre. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann, ist nach Süd-Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und rundet das Angebot perfekt ab.
Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder.
Erläuterung zum Mietpreises: inkl. Nebenkosten, Strom
Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (Duplexstellplatz-Oben, max. Fahrzeughöhe 1,50 m) für 125,- € anzumieten.

Angaben zur Ausstattung:

Wohnzimmer:
- Weißes 3er Zappa-Leder-Sofa und gemütlicher Drehsessel
- TV-Sideboard mit LED-40 Zoll FullHD Flachbildfernseher
- Echtholz-Esstisch ca. 140*90cm mit 4 Stühlen

offene Küche:
- gut ausgestattete Küche
- Cerankochfeld mit Dunstabzug (Umluft) und Elektr. Backofen
- Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Nespressomaschine
- Geschirr und Kochutensilien etc.

Schlafzimmer:
- Doppelbett mit ca. 180 x 200 cm
- raumhoher Schwebetürenschrank
mit Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
- drehbare Holzboxen mit Spiegel, Fernseher etc.

Bad:
- Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel, weiß gefliest

Balkon:
- Rattan-Balkontisch mit 2 Balkonstühlen

Tiefgaragenst­ellplatz
- Optional Duplexstellplatz-Oben für 125,-€,
max. Fahrzeughöhe 1,50 m

Ausstattung:
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Geschirr

Sonstiges:

Besonderheiten:

-Balkon zum ruhigen Hinterhof
-heller Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
-weiße Fliesen im Flur, Kochbereich und Bad
-5. Stock mit Aufzug
-Sprechanlage
-vollst­ändig ausgestattete offene Küche zum Wohnraum
-Miele Waschmaschinen im Gemeinschaftskeller mit Münzzähler
-Miele Trockner im Gemeinschaftskeller mit Münzzähler
-Internet ist selbständig zu beziehen und nicht im Mietpreis inkl.

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Anzahl Garagen: 1

Mindestmietdauer (Monate): 6

Maximalmietdauer (Monate): 48

Frei ab: 1. Juli 2021

Mobilar: Vollmöbliert

Raucher: Nein

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 2

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 45,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt, zentral gelegen zwischen der Ludwig-Maximilians-Universität­ und der Technischen Universität. Das Museumsviertel mit den Pinakotheken befindet sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Den Englischen Garten erreichen Sie in weniger als 1 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 68, 100, 153 und 154 (ca. 2 Min), den Straßenbahnen 27, 28 und N27 (ca. 4 Min) und der U-Bahnstation Universität mit der U3 und U6 (ca. 7 Min) ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Karlsplatz/Stachus sind ca. 1,5 km und der Marienplatz 1,6 km entfernt.

Objektadresse

Türkenstr. 29
80799 München (Maxvorstadt)
Bayern, Deutschland

Anbieter

Dominik
0176 65548804
0176 65548804

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