* Verkaufe Attraktive 1-Zi.-Wohnung * mit Balkon München-Lerchenau / privat
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Objekt-Nr: OM-168128
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 16000 €
Hausgeld mtl.: 173 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Verkaufe meine top 1-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Lerchenau. In den 70er-Jahren, zu der Zeit der Olympischen Spielen erbaut, eröffnet dieses Objekt auf einer großzügigen Grünfläche beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer. Bisher vermietet für 650,- € kalt und ist ab sofort frei.
Die Wohnung im Hochparterre liegt zentral und ist ins Grüne, zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Auf dem großen, sonnigen und geschützt Balkon finden Sie einen Ort der Entspannung. Die kleine Einbauküche (aus d.J. 2005) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer (aus d.J. 2005) ist gefliest und mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank. In der Diele und im Wohnraum ist Ahorn-Laminat ausgelegt. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses exklusive Angebot ab (zzgl. 16.000 €).
Es gibt viele Gründe, warum man hier und nicht in einem Hochhaus leben möchte!
Angaben zur Ausstattung:
- kleine Einbauküche
- Panoramafenster mit Rollläden und Sonnenschutz
- Großer Balkon
- Bodenbeläge in Laminat (Ahorn)
- Das Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss
- Flur mit geräumigen Einbauschrank
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000 €
Sonstiges:
Die Immobilie ist in einem guten Zustand. Auf Grund des Alters und neuer Gesetze wird der Brandschutz verbessert und es ist beabsichtigt die Garage in den nächsten 1-2 Jahren zu sanieren. Wenn es nicht eh aus den Rücklagen genommen wird, sind mögliche, spätere Sonderumlagen in den nächsten Jahren nach meiner Ansicht sehr überschaubar.
Die Fassade ist aus pflegeleichtem Beton, ebenso pflegeleicht die erst etwa 7 Jahre alten Kunststofffenster.
Gerne kann das möblierte Apartment (die gut erhaltenen Möbel können kostenlos übernommen werden) kurzfristig besichtigt werden.
Bitte berücksichtigen Sie dabei auch, dass es sich um einen Festpreis handelt!
Kein Bieterverfahren!
Nach Entscheidung mit Finanzierungsbestätigung und Notartermin wird die Immobilie reserviert.
Makler / Vermittler sind unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 31,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
159,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lerchenauer Str. 219 b, 80935 München
Machen Sie sich bitte vor einem Besichtigungswunsch mit der Lage z.B. übers I-Net oder / und direkt vor Ort vertraut. Die Wohnung selbst ist von der Straße und auch aus keinem Weg einsehbar / erreichbar (siehe Bilder) und liegt etwa Mittig des Objekts mit Blick auf eine große und grüne Blumenwiese.
Objektadresse
Lerchenauer Str. 219 b
80935 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Lauer
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