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PRIVAT kleines aber feines Einfamilienhaus nur 420000 € VERKAUFT

rückseitige Ansicht Vorderansicht 3. Zimmer 3.Zimmer 3 Zimmer Vorgarten

Objekt-Nr: OM-180925

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 420.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein älteres aber aber völlig intaktes & modernisiertes Haus.
Wer vermutet schon hinter 4 m hohen Hecken eine Oase der Ruhe und Entspannung .

Es wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und modernisiert, so entstand der gewollte " Shabby Chic" Style . Die Ausstattung ist hochwertig und ein Hauch von Italien ist zu spüren. Der großzügige offene Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern ist mit dem Eingangsbereich und der Veranda verbunden und ist angenehm Licht durchfluted . Die offene Einbauküche , "Made in Italy" ,ist ebenso im Landhausstil im zarten Pastellton gehalten. Die Arbeitsflächen bestehen aus Granit . Von der Küche kommt man auf die große Steinterasse welche einen traumhaften Blick über das wunderschöne, parkähnlichem Grundstück frei gibt. Ein Gäste WC mit Dusche befindet sich noch im EG sowie der Kellerabgang zu dem kleinen Keller der ca eine Größe von 12 qm hat , das Haus ist teil unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung , diese läuft noch immer einwandfrei ,wurde jährlich gewartet und erreichte noch immer sehr gute Ergebnissen bezüglich Schadstoffe . Ein weiteres sehr helles Zimmer ist von der Veranda oder auch über die Terrasse begehbar , es könnte sich u.a. für ein Gewerblich genutzten Raum , zum Beispiel als Büro , Kosmetik / Friseur etc. genutzt werden. Es verfügt auch über einen separaten Wasseranschluss .
Das OG überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept , diverse Einbauschränke wurden den Dachschrägen angepasst , bieten extrem viel Stauraum , ist ein Micro Büro darin mit untergebracht .Das Bad sehr elegant und geschmackvoll mit einer Eckbadewanne.

Es gibt noch einen Zugang zum Dachboden , dieser bietet weiteren Stauraum.

Angaben zur Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und verfügt im EG zum Teil über Fußbodenheizung. Das gesamte EG ist mit Fliesen , die ein Italienisches Flair ausstrahlen ausgestattet. Die gesamten Möbel und Gardinen , alles im Landhausstil und von gehobener Qualität gehören nicht um Umfang des Hauses . Es besteht jedoch die Möglichkeit diese käuflich zu erwerben .
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser , dort sind Rasenmäher und div. Gartengeräte untergebracht und gehören zum Haus
Im Garten wurde eine Gardena Beregnungsanlage installiert , diese sorgt für optimale Versorgung der Pflanzen und Gehölze , bietet eine enorme Zeitersparnis .

Sonstiges:

Auf das " 36 " Mauerwerk haben wir im Jahr 2015 Dämmung aufbringen lassen, diese isoliert das Haus zusätzlich . So ist es im Sommer lange angenehm kühl im Haus , im Winter ist es gut geschützt. Der neue Eigentümer kann es verputzen und mit Farbe seiner Wahl ausstatten lassen und das Haus erstrahlt in seinem Glanz und Charm.
Die Heizung wird mit Öl betrieben , es wurde aber bereits ein Gas - Anschluss bis an die Hauswand verlegt . Es könnte also unproblematisch auf Gas umgestellt werden.

Das Haus wird im Ist Zustand übergeben !

Courtage:
Keine Provision für Käufer !!!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 115,00 m²

Grundstücksfläche: 953,00 m²

Nutzfläche: 125,55 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 166,71 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dieses paradiesische Grundstück befindet sich im Ortsteil Summt,
der zu der an den Berliner Norden angrenzenden Gemeinde
Mühlenbecker Land gehört. Der Summter See, Mühlenbecker See,
weitläufige Waldgebiete und das Landschaftsschutzgebiet Naturpark
Barnim liegen in nächster Nähe. Attraktiv für Pferdeliebhaber
sind die Reiterhöfe und Pferdepensionen im Nahumfeld. Das
Mühlenbecker Ortszentrum verfügt über eine Kindertagesstätte,
Grund‐ und Oberschule mit gymnasialer Stufe. Zudem sind dort
Supermärkte, kleine Geschäfte, Ärzte und andere Dienstleistungen
zu finden. Zur nächsten Bushaltestelle werden nur 150 Meter
benötigt, um z.B. mit der Linie 806 nach Mühlenbeck oder zur
S‐Bahnstation Mönchsmühle zu fahren. Die gute Verkehrsanbindung
resultiert auch aus der 750 Meter fernen Autobahnauffahrt
zum Berliner Ring.

Objektadresse

16567 Mühlenbeck
Brandenburg, Deutschland

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