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Stilvoller Architektenbungalow mit Einliegerap. ideal zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach

Aussenansicht Fernsicht Aussenansicht WZ WZ Küchenbereich Blick zum Esszimmer Schlafzimmer Büro 2.Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer GWC Eingangsbereich Appartement Duschbad Appartement Garage Appartement Grundriss UG Grundriss EG

Objekt-Nr: OM-210034

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaltmiete: 1.500 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 165 €

Mietsicherheit: 4500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Nach Süden ausgerichteter, komplett renovierter Flachdachbungalow mit fantastischem Blick über den Westerwald, Montabaur bis hin zum Feldberg und großer Sonnenterrasse.
Die Immobilie wurde im Jahre 2011 komplett saniert.
Neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Optimal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für 2 Generationen. Nicht geeignet für Kinder unter 10 Jahren.
Der Bungalow fällt durch seine ausgefallene und moderne Architektur mit Naturschiefer und Bruchsteinelementen im Loftstil auf.
Große Garage mit 3 Stellplätzen.
Aus gegebenem Anlass möchte ich darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht zum Verkauf steht.

Angaben zur Ausstattung:

Hauptwohnung und Einliegerappartment:
Die Hauptwohnung mit ca. 176qm Wohnfläche hat 4 Zimmer, einen offenen Wohn- Kochbereich mit Gasanschluß, helles neues Bad mit Wanne u. Dusche, eine Gästedusche, Abstellraum, großer Südbalkon mit fantastischem Blick, und noch einen 2. Balkon nach Westen. Das moderne, helle Wohnzimmer besticht durch eine große Glasfront und Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Einliegerappartment mit ca. 51 qm besteht aus 1 Zimmer, 1 Duschbad und einem großen Freisitz.
Alle Bäder sind mit hellen Fliesen, Bordüre, Fußböden in Schieferoptik und haben alle Tageslicht.
Im Erdgeschoß befindet sich die große Garage für 3 - 4 PKW's aus der man entweder ebenerdig in das Appartment gelangt oder über eine Treppe in die Hauptwohnung kommt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch die Kellerräume.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.

Sonstiges:

Bei Interesse bitte direkt unter
01525 3992886 melden.
Die Immobilie kann ab dem 01.10.21 oder später angemietet werden.
Aus gegebenem Anlass möchte ich darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht zum Verkauf steht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Dachdecker gesucht?

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 227,00 m²

Grundstücksfläche: 899,00 m²

Nutzfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Genau zwischen Frankfurt und Köln in Montabaur- Elgendorf, auch nach Koblenz sind es nur 20km.
Ortsrandlage an einer kaum befahrenen Anliegerstrasse und Blick ins Grüne.
2,5 km nach Montabaur, zum ICE Bahnhof, FOC und zum Schulzentrum.

Objektadresse

Auf der Trift 13
56410 Montabaur (Elgendorf)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Ronald Claude
01525 3992886
01525 3992886

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