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Bungalow Praxis Haus Wohnung Garten Garage Studio Eigentumswohnung

Objekt-Nr: OM-180896

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 229.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Von Privat zu verkaufen! Keine Maklergebühren! VERHANDLUNGSBASIS!
* Flachdachbungalow
* Rollstuhlgerecht, barrierefrei
* 3 Zimmer, die entweder als Schlafzimmer oder als Büros/Behandlungszimmer eingerichtet werden können
* ein 4.tes Zimmer/Büro kann durch Setzen einer Wand in der Küche geschaffen werden
* 1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 1 große Wohnküche mit Tageslichtdeckenfenster
* Viel Stauplatz durch mehrere Abstellräume
* Aktuell 1 Bad mit Dusche und Toilette
* Ein zweites Bad befindet sich gerade im Bau: mit einer ebenerdigen Dusche (90x120 cm) und einer Badewanne
* Kleiner vom Wohnzimmer aus zugänglicher Garten mit Grillgelegenheit
* Massive Bauweise, da der Bungalow aus massiven Betonfertigteilen erbaut wurde
* Ebenso die Decke ist aus Beton massiv gegossen
* Aktuell wird von mir noch einiges renoviert! Gerne können Sie hier natürlich die Renovierungen in Eigenregie weiter fortführen
* Das Dach wird in Kürze komplett erneuert! Die Kosten hierfür werden durch die Hausverwaltung übernommen
* Des Weiteren wird eine NEUE Wärmepumpenheizung eingebaut. Diese entspricht dem neusten Standard und kann im Sommer kühlen sowie im Winter heizen. Die Kosten im Verbrauch werden monatlich geschätzt. ca. 80-120€ betragen
* Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung verwaltet (das Hausgeld liegt aktuell bei 400€ monatlich). Die anderen Wohneinheiten sind jedoch mit dem Bungalow nur indirekt verbunden.
* Ein persönlicher Besichtigungstermin kann unter den aktuellen Vorsichtsmaßnahmen (Einhaltung des Mindestabstandes und Tragen einer Maske) gerne telefonisch vereinbart werden

Weitere Informationen gebe ich gerne ausschließlich telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen per Email nicht beantworte.

Angaben zur Ausstattung:

Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz für 1 Fahrzeug.
Die Tiefgarage ist durch ein elektrisches Rolltor gesichert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt sehr zentral und kann als Wohnung, Büro-, Praxis-, Kosmetikstudio oder Kanzleiräumlichkeit genutzt werden. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Das Objekt befindet sich in Rheydt und grenzt an den Stadtteil Geneicken.
Es liegt sehr zentral und ist dennoch sehr ruhig gelegen, da in zweiter Reihe.
Der Marktplatz Rheydt ist ca. 120 Meter entfernt. Das Objekt befindet sich auf der Hauptstraße.

Objektadresse

41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Siegfried Jontza
02166 58545
0178 5642864

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