Entdecke die Möglichkeiten! Stadthaus zum Arbeiten und Leben!

Objekt-Nr: OM-136372

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 283.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Mittendrin. Das ist diesmal die Lage. Nicht nebenbei oder weiter weg, sondern ganz und gar im quirligen und schönen Mölln. Unweit des Bahnhofs, des Möllner ZOB (mit großem Parkdeck) und öffentlichem Parkplatz direkt vor der Haustür lässt die Verkehrsanbindung keinerlei Wünsche offen. In rund 150 m Entfernung haben Sie die Möglichkeit, zwei eigene Tiefgaragenplätze anzumieten und sind so gänzlich unabhängig von den öffentlichen Parkflächen. Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus? Die Aufteilung der drei Etagen wurde scheinbar bereits beim Bau in 1916 hierauf ausgerichtet. Eine der kleinen Besonderheiten dieses Stadthauses: über einen Gang / Tunnel kommen Sie seitlich unter Ihrem Haus entlang – so sind die Fahrräder gut gesichert und die Wege kurz – klasse!

Angaben zur Ausstattung:

Das Gebäude wurde im Erdgeschoss als Zahnarztpraxis genutzt. In Oberen Bereich privat. Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. Der heutige Zustand entspricht dem Stand der 1980er Jahre.

Sonstiges:

Ich verkaufe von privat (also ohne Courtage für einen externen Makler) meine Immobilie, die ich lange Jahre als Praxis und Zuhause genutzt und geschätzt habe. Persönliche Lebensumstände führen mich nun dazu, mich von diesem schönen Haus zu trennen.

Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen und Modernisierungen und viel Farbe nicht abschrecken lassen.

Sollten ich Ihr Interesse an meiner Immobilie geweckt haben, so können Sie sich gerne mit meiner nachstehenden Kontaktperson in Verbindung setzen.
Dieser ermöglicht Ihnen den Zugang zu dem Haus und führt gerne eine Besichtigung mit Ihnen durch.
Gerne kann Ihnen Herr Konnegen auf Wunsch Informationen über Umbaumöglichkeiten oder zur Fragen der Gestaltung an die Hand geben.

Forden SIe gerne mein Exposé zum Haus an - hier finden Sie mehr Bilder, Zeichnungen aller Etagen und einen Lageplan der Immobilie.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 228,00 m²

Grundstücksfläche: 467,00 m²

Nutzfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1916

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Nahezu in der Stadtmitte. Am Anfang einer verkehrsberuhigten Fussgängerzone. Gut frequentierter Fussweg zwischen ZOB und Bahnhof.

Objektadresse

23879 Mölln
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Manfred Konnegen
04542 823422
0160 1522499

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