www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/milmersdorf-ferienhaus-in-der-uckermark-am-luebbesee-mit-bootsstegnutzung/

Ferienhaus in der Uckermark am Lübbesee mit Bootsstegnutzung

Objekt-Nr: OM-229110

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 195.000 €

700 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 195.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 12.675 €
+ Notarkosten (1,5%) 2.925 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 975 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 39.000 €
= Nettodarlehensbetrag 172.575 €
Monatsrate ca. 700 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,87 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist massiv aus Gasbeton auf einer Betonplatte erstellt.
Es ist von außen geputzt und 2018 mit 10 cm starken Styrodurplatten isoliert worden und mit Edelputz versiegelt.
Die Fenster sind aus Holz gefertigt.
Die Eingangs- und Terrassentür sind aus PVC-beschichtetem ALU.
Das Dach wurde mit Glaswolle und Folie isoliert und mit Betonziegel eingedeckt.

Das Haus hat 3 Zimmer + Küche und Bad

Das Haus steht auf gesichertem Pachtland.
GESICHERTES PACHTLAND HEIßT:
Der Verpächter aus Baden- Württemberg hat in Petersdorf sehr viel Land geerbt und ist nur am Verpachten interessiert.
Auf seinem Pachtland stehen über 70 Bungalows !
Es wird also ein unbefristeter Pachtvertrag mit ihm geschlossen.

Bauen wird gestattet, sofern dies mit dem Verpächter abgesprochen und von den hier zuständigen Behörden genehmigt wird.
Auch auf eigenem Grund und Boden müssen ja bestimmte Bauten behördlich genehmigt werden !

Weitere Gebäude: Garage, Bootsschuppen und Carport.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung:
Gasheizung - 2017 neu eingebaut
E-Anlage 2016 komplett erneuert
Telefon,- und TV-Anschluss vorhanden, WLAN möglich
Zentrale Wasserversorgung und EIGENER Brunnen vorhanden

In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein Schornstein. Ein Kaminofen könnte nach Absprache mit dem Schornsteinfeger eingebaut werden.

Das Haus ist NOCH teilmöbiliert und die noch vorhandenen Möbel sowie die Waschmaschine können alle übernommen werden.
Die Einbauküche bleibt ebenfalls drin.
Die Schränke im Wohnzimmer sind aus Massivholz und ca. 4 Jahre alt, die Couch ist eine Schlafcouch wurde erst letztes Jahr gekauft. Die rechte Armlehne /Abschlussteil steht nur daneben, wurde aus Platzgründen nicht angebaut. Aber das kann ja jeder für sich ändern.

Im oberen Bereich sind Einbauschränke.

Im Obergeschoß befindet sich außer dem Schlafzimmer noch ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wurde. Darin steht aber auch ein Bett. Somit ist er auch als Kinderzimmer ect. nutzbar.

Sonstiges:

Derzeitige Nebenkosten:
ca. 650 € jährl. Pacht
ca. 52 € jährl. Grundsteuer
ca. 13 € jährl. Bootsstegnutzung / Partei
+ Kosten für Wasser, Strom, Gas oder anderes Brennmaterial nach Verbrauch

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 68,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1982

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Idyllisch und unweit vom Lübbesee gelegenes massives Ferienhaus im Ortsteil Petersdorf, Nähe Templin.

Dies ist ein Ferienhaus für Leute, die wirklich RUHE und ENTSPANNUNG suchen.
In manchen Stunden hört man nur die Vögel zwitschern und von 13 bis 15 Uhr ist Mittagsruhe angesagt, kein Rasenmäher ect.

Zum Bootssteg sind es ca. 500 m bis an den Lübbesee. Der Bootssteg wird von 6 Parteien genutzt.

ZUR UMGEBUNG:
Templin ist eine Kleinstadt mit ca. 14000 Einwohnern und wirklich historisch sehenswert.
Es gibt in der Umgebung sehr viele Seen, geeignet für Bootstouren, Angeln (ist mit Angelschein erlaubt) ect.
Ausflugsziele und Freizeitangebote sind ausreichen vorhanden:
Co-Kart-Bahn
Natu­r-Therme mit Rutschen, Kinderbecken, aber auch Massagen und Sauna ect.
Westernstadt El Dorado, ua. mit Stuntshows
Spukis Abenteuerland im Hotel Schloss Herrenstein
Freizeitpark für die ganze Familie in Eberswalde
Toller Zoo in Eberswalde mit Hochwegbrücken und Tunnel direkt ins Löwengehege
Ziegeleipark Mildenberg (man kann selber Ziegel brennen)
es gibt Pferdehöfe in der näheren Umgebung
das Labyrinth und den Klosterkräutergarten in Himmelpfort
die Fößerstadt Lychen
und und und - informieren Sie sich noch selbst weiter

Objektadresse

17268 Milmersdorf
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

03987 4398553
0151 12747802

E-Mail an Anbieter

7 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/milmersdorf-ferienhaus-in-der-uckermark-am-luebbesee-mit-bootsstegnutzung/
Stern Stern Stern Stern Stern 1389 Bewertungen mit 4,79 von 5 Sternen