Gewerbe Halle Ehmaliges Laden Lokal

Objekt-Nr: OM-165356

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Kaltmiete: 700 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 1800 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das von mir privat angebotene ehemalige Ladenlokal der Firma Schlecker in 56743 Mendig Saunsstr.1 befindet sich in der Kernstadt von Mendig. Eigener Parkplatz mit 7 Freistellplätzen vor der Ladentür. Und weiteren 5 PKW Abstellplätzen in der Tiefgarage. Abgesehen von den Büroraumen im Zwischengeschoß sind alle anderen angebotenen Räumlichkeiten im Eg Barrierefrei und ohne Stress zu erreichen.
Heizung über Gaszentralheizung. Der Hauptraum im EG wird mit Deckenheizlüftern beheizt. Alle Übrigen Räume wie üblich mit Wand -Konvektoren Das Gebäude ist rundherum gegen die Außenflächen isoliert und deshalb Energie- verbrauchsarm.
Im Übrigen lassen sich durch die direkte Verbindung zum UG fast jede Sanitäre und Heizungstechnische Veränderung durchführen. Auch die Änderung der Raumaufteilung ist im Rahmen der gegebenen Grundrisse mit geringem Aufwand möglich.Die Vermietung Gewerbefläche ist sehr variabel und kann dem jeweiligen Bedarf des Mieters durch Anmietung aber auch durch Reduzierung bedarfsorientiert angepasst werden.(Im Rahmen der baulichen Möglichkeiten)
Es handelt sich um insgesamt 3 Ebenen.
-EG1 Laden 290m2
-EG2 Parken 7 PKW P.-Plätze
- Büro Zwischengeschoß 60m2
-Ug1 Lager 120m2
-Ug2 Tiefgarage 5 PKW P.-Plätze


Folgende Mietvariationen sind möglich:
Ladenlokal 1 alleine siehe Grundriss EG Preis 700,00€ Mtl. Kaltmiete

Zusätzlich kann angemietet werden:
7 KFZ Parkplätze a 20€ = 140€ Mtl. Grundriss EG
5 KFZ Parkplätze oder Lager in der Tiefgarage a 40€ = 200,00€ Mtl. Siehe Grundriss UG
Abgeschlossener Lagerraum im Keller über Rampe befahrbar und auch über eine Treppe mit dem EG verbunden ca. 120m2, 280,00€ siehe Grundriss UG
Büro im Zwischengeschoss Ca.60m2 350€. Das Büro ist über eine interne Treppe zu erreichen.
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Privatangebot

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Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 300,00 m²

Verkaufsfläche: 300,00 m²

Schaufensterfront: 10,00 m

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1990

Ausstattung: Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Stadt Mendig selbst liegt in der Osteifel unweit des Rheins etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet. Mendig liegt an der Bundesautobahn 61 und an der Bundesstraße 262. Eisenbahnanbindung: Andernach (Rheinschiene), Mayen und Gerolstein (Eifelquerbahn).
Regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen). Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.
Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig. Die Stadt zählt 8.496 zusammen mit der Verbandsgemeinde und den umliegenden Nachbargemeinden aus anderen Verwaltungsgebieten. Mit diesen zusammen ergibt sich ein käuferpotenzial von 19000 Menschen.
Die Verwaltungen von Stadt und Verbandsgemeinde befinden sich in nächster Nachbarschaft sind ohne KFZ in 10min zu erreichen. Weitere Ladenlokale befinden in der näheren Umgebung. Die Stadt ist soeben dabei die Infrastruktur durch geeignete Ausbaumaßnahmen zu verbessen.

Objektadresse

Saunstr.1
56743 Mendig
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Jürgen Rees
02652 959741

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